Stegna to gmina wiejska w powiecie nowodworskim w województwie pomorskim: 9 080 mieszkańców (-5 % od 2005), 1103. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 17 231 zł (109 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 44 planów miejscowych, 89 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Stegna | Powiat nowodworski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 17 231 zł | 11 903 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 109 | 286 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 9080 | 33 072 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,9 % | -7 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1060 zł | 1026 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,5 ‰ | -3,1 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,6 % | 17 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,1 % | 24 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8161 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 231 | 109 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 76 | 110 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Stegna →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Z S House Solutions Sp. z o.o. Junoszyno Łąkowa | 12 | 12 | 0 | – | 9099 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9099 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1060 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2755 zł całego PIT i ok. 22 962 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 8,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Stegna · plan ogólny Stegna
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Stegna | 22 | 11 | 35 |
| Jantar | 18 | 16 | 39 |
| Drewnica | 10 | 9 | 26 |
| Junoszyno | 9 | 8 | 14 |
| Tujsk | 7 | 6 | 12 |
| Bronowo | 6 | 5 | 39 |
| Mikoszewo | 5 | 3 | 20 |
| Stegienka | 3 | 3 | 9 |
| Przemysław | 3 | 2 | 6 |
| Żuławki | 2 | 1 | 11 |
| Świerznica | 1 | 1 | 1 |
| Stare Babki | 1 | 1 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Morskiego Oddziału Straży Granicznej W Jantarze Jantar · publiczna | 6 | 60 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im. Na Bursztynowym Szlaku W Mikoszewie Mikoszewo · publiczna | 5 | 57 % | 52 |
| Zespół Szkół W Stegnie - Szkoła Podstawowa W Stegnie Im. I Brygady Pancernej Im. Bohaterów Westerplatte Stegna · publiczna | 5 | 55 % | 122 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny W Drewnicy - Szkoła Podstawowa W Drewnicy Drewnica · publiczna | 4 | 53 % | 156 |
| Szkoła Podstawowa Im. Osadników Żuławskich W Tujsku Tujsk · publiczna | 2 | 44 % | 90 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..