Cedry Wielkie to gmina wiejska w powiecie gdańskim w województwie pomorskim: 6 825 mieszkańców (+11 % od 2005), 1352. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 679 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 27 planów miejscowych, 62 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Cedry Wielkie | Powiat gdański | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4679 zł | 9567 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 334 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 6825 | 135 241 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +11,4 % | +59,6 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 946 zł | 1743 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +4,1 ‰ | +12,6 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,7 % | 21,9 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,3 % | 17,2 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8482 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4679 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 131 | 29 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 946 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2459 zł całego PIT i ok. 20 494 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 9985 ha · zabudowa jednorodzinna 489 ha · drogi 477 ha · zieleń 400 ha · wody 361 ha · produkcja / przemysł 216 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Cedry Wielkie · plan ogólny Cedry Wielkie
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Cedry Wielkie | 20 | 8 | 38 |
| Wocławy | 8 | 6 | 20 |
| Koszwały | 8 | 8 | 22 |
| Leszkowy | 5 | 1 | 7 |
| Cedry Małe | 5 | 3 | 7 |
| Trzcinisko | 5 | 2 | 6 |
| Trutnowy | 4 | 2 | 11 |
| Miłocin | 2 | 1 | 2 |
| Kiezmark | 2 | 0 | 8 |
| Giemlice | 1 | 1 | 16 |
| Długie Pole | 1 | 1 | 9 |
| Błotnik | 1 | 0 | 5 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.J.Kraziewicza W Cedrach Małych Cedry Małe · publiczna | 4 | 51 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Obrońców Ziem Polskich W Wocławach Wocławy · publiczna | 3 | 49 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im.Henryka Sienkiewicza W Cedrach Wielkich Cedry Wielkie · publiczna | 3 | 46 % | 156 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..