Sztutowo to gmina wiejska w powiecie nowodworskim w województwie pomorskim: 3 368 mieszkańców (-5 % od 2005), 975. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 9 262 zł (98 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 27 planów miejscowych, 41 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Sztutowo | Powiat nowodworski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9262 zł | 11 903 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 98 | 286 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 3368 | 33 072 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,8 % | -7 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1122 zł | 1026 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,9 ‰ | -3,1 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,1 % | 17 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,8 % | 24 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8161 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9262 | 98 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 97 | 79 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Sztutowo →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dekpol Inwestycje – TRIMARE Sp. z o.o. Sztutowo Mierzeja Park 20 | 43 | 3 | 38 | 3,3 | 15 355 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 15 355 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1122 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2918 zł całego PIT i ok. 24 315 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 2129 ha · infrastruktura 1027 ha · lasy 1017 ha · usługi 256 ha · drogi 221 ha · zabudowa jednorodzinna 132 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sztutowo · plan ogólny Sztutowo
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sztutowo | 30 | 12 | 54 |
| Kąty Rybackie | 7 | 1 | 19 |
| Kobyla Kępa | 3 | 2 | 8 |
| Łaszka | 1 | 1 | 3 |
| Grochowo Trzecie | 0 | 0 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Pamięci Ofiar Stutthofu W Sztutowie Sztutowo · publiczna | 4 | 50 % | 164 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..