Giżycko to gmina miejska w powiecie giżyckim w województwie warmińsko-mazurskim: 26 482 mieszkańców (-11 % od 2005), 635. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 621 zł (104 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 32 planów miejscowych, 85 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Giżycko | Powiat giżycki | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6621 zł | 6400 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 104 | 285 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 26 482 | 52 791 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11 % | -7,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1346 zł | 1139 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,8 ‰ | -1,1 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,1 % | 16,6 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,1 % | 25,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8012 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6621 | 104 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 785 | 62 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Giżycko →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PRZEDSIĘBIORSTWO HANDLOWE M6 Jarosław Sulewski Giżycko Jeziorna | 40 | 35 | 5 | 0,7 | 10 500 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 500 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1346 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3499 zł całego PIT i ok. 29 162 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: usługi 151 ha · drogi 109 ha · zabudowa jednorodzinna 93 ha · zieleń 71 ha · zabudowa wielorodzinna 59 ha · produkcja / przemysł 42 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Giżycko · plan ogólny Giżycko
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| GIŻYCKO | 46 | 0 | 138 |
| GIŻYCKO | 23 | 0 | 68 |
| GIŻYCKO | 14 | 3 | 29 |
| 280601_2.0004 | 1 | 0 | 2 |
| 280601_1.0021 | 1 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Mikołaja Kopernika Giżycko · publiczna | 5 | 56 % | 185 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Chwały Oręża Polskiego Giżycko · publiczna | 5 | 54 % | 204 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. I Dywizji Piechoty W Giżycku Giżycko · publiczna | 5 | 54 % | 258 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Janusza Korczaka W Giżycku Giżycko · publiczna | 4 | 52 % | 420 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Św. Jana Pawła Ii W Giżycku Giżycko · publiczna | 4 | 50 % | 192 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Specjalna W Giżycku Giżycko · publiczna | 1 | 23 % | 56 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..