Ryn to gmina miejsko-wiejska w powiecie giżyckim w województwie warmińsko-mazurskim: 5 224 mieszkańców (-13 % od 2005), 1912. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 038 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 34 planów miejscowych, 115 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Ryn | Powiat giżycki | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3038 zł | 6400 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 285 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 5224 | 52 791 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,8 % | -7,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 727 zł | 1139 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,5 ‰ | -1,1 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,9 % | 16,6 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,4 % | 25,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8012 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3038 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 60 | 95 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 727 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1889 zł całego PIT i ok. 15 745 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: usługi 156 ha · zieleń 137 ha · zabudowa jednorodzinna 134 ha · rolnicze 72 ha · drogi 72 ha · zabudowa wielorodzinna 30 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Ryn · plan ogólny Ryn
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Ryn | 56 | 7 | 130 |
| Rybical | 21 | 5 | 31 |
| 280608_5.0015 | 8 | 0 | 10 |
| Szymonka | 7 | 5 | 11 |
| 280608_5.0009 | 4 | 2 | 12 |
| Ławki | 3 | 2 | 9 |
| 280608_5.0010 | 3 | 3 | 5 |
| 280608_5.0001 | 3 | 3 | 3 |
| 280608_5.0008 | 2 | 2 | 3 |
| Skop | 2 | 1 | 4 |
| 280608_5.0002 | 1 | 1 | 10 |
| 280608_5.0007 | 1 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Zespół Szkolno-Przedszkolny W Rynie Szkoła Podstawowa Im.Bojowników O Polskość Warmii I Mazur Ryn · publiczna | 2 | 41 % | 226 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..