Miłki: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Miłki to gmina wiejska w powiecie giżyckim w województwie warmińsko-mazurskim: 3 365 mieszkańców (-13 % od 2005), 2080. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 824 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 48 planów miejscowych, 41 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Miłki
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Miłki — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Miłki na tle powiatu, województwa i Polski
| Miłki | Powiat giżycki | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4824 zł | 6400 zł | 7766 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 285 | 4284 | 145 388 |
| Ludność | 3365 | 52 791 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,4 % | -7,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 658 zł | 1139 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3 ‰ | -1,1 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16 % | 16,6 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,8 % | 25,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8012 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4824 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 43 | 71 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 6 pokoi | 124.7 | 8740 | 1 090 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 31.3 | 2236 | 70 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 51.5 | 3495 | 180 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 51.8 | 4305 | 223 000 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 73.7 | 7123 | 525 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Twój Dom Sp. Z o.o. Rydzewo Akacjowa | 4 | 3 | 1 | 0,1 | 8442 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8442 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 658 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1710 zł całego PIT i ok. 14 250 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Miłki · plan ogólny Miłki
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| JAGODNE MAŁE | 12 | 4 | 19 |
| Rydzewo | 10 | 5 | 28 |
| Kleszczewo | 6 | 3 | 12 |
| MIŁKI | 4 | 2 | 9 |
| 280606_2.0015 | 3 | 1 | 9 |
| MIŁKI | 2 | 0 | 3 |
| 280606_2.0003 | 2 | 2 | 2 |
| 280606_2.0002 | 1 | 1 | 1 |
| Konopki Wielkie | 1 | 1 | 3 |
| 280606_2.0020 | 0 | 0 | 1 |
| 280606_4.0001 | 0 | 0 | 1 |
| MIŁKI | 0 | 0 | 5 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Miłkach Miłki · publiczna | 4 | 54 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Rydzewie Rydzewo · publiczna | 2 | 45 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św Franciszka Z Asyżu W Staświnach Staświny · publiczna | 2 | 43 % | 12 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Miłki
9151 mieszk. · PIT 1354 zł
7185 mieszk. · PIT 965 zł
8253 mieszk. · PIT 797 zł
5224 mieszk. · PIT 727 zł
5693 mieszk. · PIT 536 zł
Gminy powiatu: powiat giżycki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..