Mrągowo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Mrągowo to gmina miejska w powiecie mrągowskim w województwie warmińsko-mazurskim: 20 008 mieszkańców (-8 % od 2005), 472. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 474 zł (31 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 17 planów miejscowych, 197 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Mrągowo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Mrągowo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Mrągowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Mrągowo | Powiat mrągowski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6474 zł | 6526 zł | 7766 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 31 | 110 | 4284 | 145 388 |
| Ludność | 20 008 | 46 636 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,3 % | -7 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1478 zł | 1112 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -7,5 ‰ | -4,4 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,7 % | 15,8 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,8 % | 25,1 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7627 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6474 | 31 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 657 | 27 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 44.4 | 4506 | 200 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 30.4 | 7566 | 230 000 zł | mar 26 |
| 5 pokoi | 49.2 | 5081 | 250 000 zł | lut 26 |
| 6 pokoi | 84.9 | 5006 | 425 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 43.2 | 5786 | 250 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 50 | 7508 | 375 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 20.4 | 7353 | 150 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 37.9 | 5805 | 220 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jerzy Tanajewski BUDEXTAN Przedsiębiorstwo Budowlane, inwestycja TOWAROWA III ETAP Mrągowo HANDLOWA | 30 | 18 | 11 | 7,1 | 7590 | |
| Prestige Apartments sp. z o.o. Mrągowo Adama Mickiewicza | 9 | 2 | 7 | 0,6 | 9000 | |
| Mazuria Apartaments Sp. Z O.o Mrągowo ul. Giżycka | 65 | 65 | 0 | – | 15 300 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9000 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1478 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3844 zł całego PIT i ok. 32 030 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mrągowo · plan ogólny Mrągowo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281001_1.0004 | 40 | 0 | 45 |
| 281001_1.0010 | 40 | 0 | 41 |
| 281001_1.0005 | 39 | 0 | 51 |
| 281001_1.0002 | 32 | 1 | 33 |
| 281001_1.0001 | 20 | 0 | 24 |
| 281001_1.0006 | 13 | 0 | 27 |
| 281001_1.0009 | 8 | 0 | 9 |
| 281001_1.0003 | 2 | 2 | 4 |
| 281001_1.0008 | 1 | 0 | 5 |
| 281001_1.0007 | 1 | 0 | 8 |
| 281001_2.0018 | 1 | 0 | 1 |
| 281001_4.0007 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika W Mrągowie Mrągowo · publiczna | 4 | 53 % | 614 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Generała Stefana "Grota" Roweckiego W Mrągowie Mrągowo · publiczna | 4 | 52 % | 356 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Mrągowo
Gminy powiatu: powiat mrągowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..