Sorkwity: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sorkwity to gmina wiejska w powiecie mrągowskim w województwie warmińsko-mazurskim: 4 300 mieszkańców (-7 % od 2005), 2283. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 480 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 29 planów miejscowych, 52 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Sorkwity
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sorkwity — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sorkwity na tle powiatu, województwa i Polski
| Sorkwity | Powiat mrągowski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5480 zł | 6526 zł | 7766 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 110 | 4284 | 145 388 |
| Ludność | 4300 | 46 636 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,9 % | -7 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 558 zł | 1112 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -12 ‰ | -4,4 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,2 % | 15,8 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,1 % | 25,1 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7627 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5480 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 14 | 40 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 33.8 | 3842 | 130 000 zł | lis 25 |
| 3 pokoje | 48.5 | 7118 | 345 000 zł | paź 25 |
| 2 pokoje | 33.6 | 1339 | 45 000 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 52.9 | 5667 | 300 000 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 62.8 | 4778 | 300 000 zł | sie 25 |
| 2 pokoje | 22.6 | 1549 | 35 000 zł | lip 25 |
| 4 pokoje | 67.5 | 2221 | 150 000 zł | maj 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 558 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1450 zł całego PIT i ok. 12 081 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sorkwity · plan ogólny Sorkwity
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281005_2.0019 | 8 | 4 | 10 |
| 281005_2.0001 | 7 | 4 | 20 |
| 281005_2.0009 | 7 | 0 | 13 |
| 281005_2.0020 | 7 | 5 | 10 |
| 281005_2.0012 | 5 | 3 | 6 |
| 281005_2.0015 | 3 | 2 | 14 |
| 281005_2.0004 | 3 | 0 | 6 |
| 281005_2.0011 | 2 | 1 | 4 |
| 281005_2.0018 | 2 | 2 | 3 |
| 281005_2.0017 | 2 | 1 | 5 |
| 281005_2.0008 | 2 | 2 | 4 |
| 281005_2.0010 | 1 | 1 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Sorkwitach Sorkwity · publiczna | 3 | 49 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ireny Sendlerowej W Warpunach Z Siedzibą W Zyndakach Zyndaki · publiczna | 3 | 46 % | 70 |
| Stowarzyszenie Edukator W Łomży Szkoła Podstawowa W Choszczewie Choszczewo · niepubliczna | 2 | 44 % | 32 |
| Stowarzyszenie Edukator W Łomży Szkoła Podstawowa W Kozłowie Rybno · niepubliczna | 1 | 35 % | 36 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sorkwity
17 445 mieszk. · PIT 961 zł
5730 mieszk. · PIT 550 zł
2689 mieszk. · PIT 510 zł
8107 mieszk. · PIT 983 zł
7036 mieszk. · PIT 698 zł
6395 mieszk. · PIT 778 zł
Gminy powiatu: powiat mrągowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..