Mrągowo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Mrągowo to gmina wiejska w powiecie mrągowskim w województwie warmińsko-mazurskim: 8 107 mieszkańców (+8 % od 2005), 1267. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 537 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 59 planów miejscowych, 183 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Mrągowo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Mrągowo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Mrągowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Mrągowo | Powiat mrągowski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5537 zł | 6526 zł | 7766 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 110 | 4284 | 145 388 |
| Ludność | 8107 | 46 636 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +8,3 % | -7 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 983 zł | 1112 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6 ‰ | -4,4 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,2 % | 15,8 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,3 % | 25,1 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7627 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5537 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 67 | 76 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 44.8 | 8811 | 395 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 44.2 | 2262 | 100 000 zł | gru 25 |
| 4 pokoje | 85.4 | 7082 | 605 000 zł | cze 25 |
| 4 pokoje | 85.4 | 6251 | 534 000 zł | cze 25 |
| 3 pokoje | 80.1 | 4556 | 365 000 zł | maj 25 |
| 1 pokój | 26.4 | 10 709 | 282 500 zł | kwi 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 983 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2555 zł całego PIT i ok. 21 289 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mrągowo · plan ogólny Mrągowo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281003_2.0020 | 44 | 4 | 56 |
| 281003_2.0014 | 37 | 4 | 59 |
| 281003_2.0015 | 17 | 4 | 28 |
| 281003_2.0003 | 13 | 0 | 15 |
| 281003_2.0012 | 12 | 8 | 46 |
| 281003_2.0018 | 11 | 6 | 31 |
| 281003_2.0008 | 8 | 6 | 19 |
| 281003_2.0026 | 5 | 3 | 9 |
| 281003_2.0011 | 5 | 4 | 8 |
| 281003_2.0024 | 4 | 4 | 5 |
| 281003_2.0025 | 4 | 4 | 17 |
| 281003_2.0009 | 4 | 2 | 6 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Bożem Boże · publiczna | 5 | 57 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa W Szestnie Szestno · publiczna | 5 | 56 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa W Kosewie Kosewo · publiczna | 4 | 53 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa W Marcinkowie Marcinkowo · publiczna | 2 | 39 % | 60 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Mrągowo
7500 mieszk. · PIT 694 zł
7185 mieszk. · PIT 965 zł
20 008 mieszk. · PIT 1478 zł
7036 mieszk. · PIT 698 zł
6395 mieszk. · PIT 778 zł
5224 mieszk. · PIT 727 zł
4300 mieszk. · PIT 558 zł
Gminy powiatu: powiat mrągowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..