Piecki: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Piecki to gmina wiejska w powiecie mrągowskim w województwie warmińsko-mazurskim: 7 036 mieszkańców (-9 % od 2005), 1987. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 369 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 8 planów miejscowych, 66 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Piecki
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Piecki — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Piecki na tle powiatu, województwa i Polski
| Piecki | Powiat mrągowski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2369 zł | 6526 zł | 7766 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 110 | 4284 | 145 388 |
| Ludność | 7036 | 46 636 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,2 % | -7 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 698 zł | 1112 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,8 ‰ | -4,4 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,9 % | 15,8 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,4 % | 25,1 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7627 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2369 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 33 | 56 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 52.2 | 2876 | 150 000 zł | lis 25 |
| 3 pokoje | 53.7 | 1862 | 100 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 57.2 | 7956 | 455 000 zł | cze 25 |
| 5 pokoi | 62.6 | 8867 | 555 000 zł | maj 25 |
| 5 pokoi | 74.9 | 2230 | 167 000 zł | kwi 25 |
| 3 pokoje | 46.7 | 5353 | 250 000 zł | kwi 25 |
| 4 pokoje | 60.2 | 4468 | 269 000 zł | kwi 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 698 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1815 zł całego PIT i ok. 15 123 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 52 ha · zieleń 29 ha · produkcja / przemysł 24 ha · drogi 13 ha · rolnicze 8 ha · usługi 5 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Piecki · plan ogólny Piecki
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281004_2.0018 | 19 | 10 | 45 |
| 281004_2.0023 | 5 | 4 | 5 |
| 281004_2.0006 | 5 | 5 | 7 |
| 281004_2.0022 | 5 | 4 | 8 |
| 281004_2.0001 | 4 | 0 | 5 |
| 281004_2.0003 | 4 | 2 | 4 |
| 281004_2.0024 | 4 | 1 | 10 |
| 281004_2.0004 | 4 | 3 | 5 |
| 281004_2.0016 | 4 | 0 | 5 |
| 281004_2.0010 | 2 | 1 | 4 |
| 281004_2.0012 | 2 | 0 | 3 |
| 281004_2.0013 | 2 | 2 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Nawiadach Nawiady · publiczna | 6 | 58 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Karola Wojtyły W Pieckach Piecki · publiczna | 3 | 50 % | 222 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Piecki
5730 mieszk. · PIT 550 zł
7185 mieszk. · PIT 965 zł
8107 mieszk. · PIT 983 zł
7117 mieszk. · PIT 941 zł
4300 mieszk. · PIT 558 zł
5250 mieszk. · PIT 693 zł
Gminy powiatu: powiat mrągowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..