Mikołajki to gmina miejsko-wiejska w powiecie mrągowskim w województwie warmińsko-mazurskim: 7 185 mieszkańców (-15 % od 2005), 1307. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 11 521 zł (6 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 63 planów miejscowych, 107 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Mikołajki | Powiat mrągowski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 11 521 zł | 6526 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 6 | 110 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 7185 | 46 636 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15,2 % | -7 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 965 zł | 1112 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,2 ‰ | -4,4 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 13,7 % | 15,8 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,3 % | 25,1 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7627 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 521 | 6 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 105 | 101 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jerzy Tanajewski BUDEXTAN Przedsiębiorstwo Budowlane inwestycja PRATUM A Mikołajki Łąkowa | 25 | 20 | 5 | 0,5 | 20 990 | |
| Inpro S. A. Mikołajki al. Spacerowa | 19 | 0 | 0 | – | 24 600 | |
| Jerzy Tanajewski BUDEXTAN Przedsiębiorstwo Budowlane inwestycja PRATUM B Mikołajki Łąkowa | 6 | 6 | 0 | – | 20 240 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 20 990 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 965 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2509 zł całego PIT i ok. 20 909 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 6,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mikołajki · plan ogólny Mikołajki
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281002_4.0001 | 53 | 9 | 167 |
| 281002_5.0014 | 11 | 8 | 18 |
| 281002_5.0015 | 10 | 2 | 21 |
| 281002_5.0008 | 8 | 5 | 11 |
| 281002_5.0013 | 4 | 3 | 16 |
| 281002_4.0015 | 4 | 0 | 4 |
| 281002_5.0016 | 4 | 3 | 6 |
| 281002_5.0001 | 2 | 2 | 4 |
| 281002_5.0017 | 2 | 0 | 8 |
| 281002_5.0004 | 2 | 2 | 4 |
| 281002_1.0014 | 2 | 0 | 2 |
| 281002_5.0006 | 2 | 2 | 5 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa Społecznego Towarzystwa Oświatowego W Mikołajkach Mikołajki · niepubliczna | 7 | 64 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Olszewie Olszewo · publiczna | 7 | 63 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa W Mikołajkach Mikołajki · publiczna | 3 | 46 % | 176 |
| Szkoła Podstawowa W Baranowie Baranowo · publiczna | 1 | 30 % | 28 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..