Trzebiatów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Trzebiatów to gmina miejsko-wiejska w powiecie gryfickim w województwie zachodniopomorskim: 14 600 mieszkańców (-13 % od 2005), 1294. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 72 planów miejscowych, 142 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Trzebiatów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Trzebiatów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Trzebiatów na tle powiatu, województwa i Polski
| Trzebiatów | Powiat gryficki | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 14 600 | 55 547 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,2 % | -8,7 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 971 zł | 1163 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,6 ‰ | -2,3 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,5 % | 16,5 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,1 % | 25,5 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8110 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 103.7 | 2411 | 250 000 zł | wrz 25 |
| — | 43.8 | 8433 | 369 460 zł | wrz 25 |
| — | 49.3 | 13 166 | 649 363 zł | wrz 25 |
| — | 43.8 | 4207 | 368 280 zł | wrz 25 |
| — | 43.8 | 4207 | 368 280 zł | wrz 25 |
| — | 43.9 | 7995 | 699 640 zł | wrz 25 |
| — | 43.7 | 8396 | 367 000 zł | wrz 25 |
| — | 43.6 | 7995 | 699 640 zł | wrz 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 971 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2524 zł całego PIT i ok. 21 030 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Trzebiatów · plan ogólny Trzebiatów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Trzebiatów | 43 | 2 | 49 |
| Trzebiatów | 16 | 12 | 35 |
| Trzebiatów | 15 | 1 | 24 |
| Rogowo | 11 | 0 | 30 |
| Mrzeżyno | 7 | 1 | 34 |
| Mirosławice | 7 | 5 | 14 |
| Trzebiatów | 6 | 1 | 8 |
| Mrzeżyno | 6 | 4 | 10 |
| Trzebiatów | 4 | 0 | 22 |
| Trzebusz | 4 | 3 | 7 |
| Gorzysław | 3 | 3 | 3 |
| Gołańcz Pomorska | 3 | 2 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Im.Kawalerów Orderu Uśmiechu W Mrzeżynie Mrzeżyno · publiczna | 4 | 54 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. I Armii Wojska Polskiego W Trzebiatowie Trzebiatów · publiczna | 2 | 44 % | 234 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Jana Kochanowskiego W Trzebiatowie Trzebiatów · publiczna | 2 | 43 % | 272 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Trzebiatów
3458 mieszk. · PIT 650 zł
22 373 mieszk. · PIT 1214 zł
3628 mieszk. · PIT 719 zł
11 080 mieszk. · PIT 2070 zł
3572 mieszk. · PIT 3284 zł
4040 mieszk. · PIT 949 zł
Gminy powiatu: powiat gryficki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..