Karnice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Karnice to gmina wiejska w powiecie gryfickim w województwie zachodniopomorskim: 3 628 mieszkańców (-13 % od 2005), 1933. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 29 planów miejscowych, 69 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Karnice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Karnice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Karnice na tle powiatu, województwa i Polski
| Karnice | Powiat gryficki | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 3628 | 55 547 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,2 % | -8,7 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 719 zł | 1163 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,8 ‰ | -2,3 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,5 % | 16,5 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,5 % | 25,5 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8110 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 67.7 | 3383 | 229 000 zł | sie 25 |
| — | 41.7 | 2998 | 125 000 zł | lip 25 |
| 3 pokoje | 55.3 | 1899 | 105 000 zł | cze 25 |
| 4 pokoje | 61.9 | 2989 | 185 000 zł | cze 25 |
| 3 pokoje | 49.2 | 2033 | 100 000 zł | kwi 25 |
| 2 pokoje | 27.9 | 5197 | 145 000 zł | kwi 25 |
| 3 pokoje | 74.1 | 1080 | 80 000 zł | kwi 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 719 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1871 zł całego PIT i ok. 15 588 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Karnice · plan ogólny Karnice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Karnice | 18 | 2 | 22 |
| Paprotno | 14 | 1 | 23 |
| Lędzin | 8 | 5 | 16 |
| Ninikowo | 8 | 2 | 9 |
| Pogorzelica | 7 | 5 | 19 |
| Mojszewo | 4 | 0 | 7 |
| Modlimowo | 3 | 2 | 3 |
| Dreżewo | 3 | 3 | 4 |
| Cerkwica | 3 | 0 | 4 |
| Ciećmierz | 1 | 0 | 1 |
| Trzeszyn | 0 | 0 | 1 |
| Drozdowo | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Wisławy Szymborskiej Karnice · publiczna | 5 | 55 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa W Cerkwicy Cerkwica · publiczna | 3 | 47 % | 52 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Karnice
22 373 mieszk. · PIT 1214 zł
3572 mieszk. · PIT 3284 zł
3928 mieszk. · PIT 726 zł
14 600 mieszk. · PIT 971 zł
Gminy powiatu: powiat gryficki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..