Płoty: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Płoty to gmina miejsko-wiejska w powiecie gryfickim w województwie zachodniopomorskim: 7 916 mieszkańców (-14 % od 2005), 1616. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 24 planów miejscowych, 41 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Płoty
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Płoty — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Płoty na tle powiatu, województwa i Polski
| Płoty | Powiat gryficki | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 7916 | 55 547 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,2 % | -8,7 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 846 zł | 1163 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,5 ‰ | -2,3 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,6 % | 16,5 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,4 % | 25,5 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8110 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 51 | 3333 | 170 000 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 38.3 | 4961 | 190 000 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 93.1 | 2255 | 210 000 zł | sie 25 |
| — | 15.3 | 3231 | 235 000 zł | sie 25 |
| 3 pokoje | 57.5 | 3231 | 235 000 zł | sie 25 |
| 3 pokoje | 78.2 | 2393 | 187 000 zł | lip 25 |
| 3 pokoje | 75.7 | 3170 | 240 000 zł | lip 25 |
| 1 pokój | 43.9 | 2052 | 90 000 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 846 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2199 zł całego PIT i ok. 18 322 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 227 ha · infrastruktura 170 ha · produkcja / przemysł 58 ha · zieleń 57 ha · zabudowa jednorodzinna 41 ha · lasy 34 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Płoty · plan ogólny Płoty
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Płoty | 11 | 4 | 22 |
| Makowiska | 7 | 6 | 14 |
| Płoty | 6 | 2 | 10 |
| Gostyń Łobeski | 2 | 1 | 2 |
| Wytok | 2 | 0 | 3 |
| Darszyce | 2 | 0 | 2 |
| Kocierz | 2 | 0 | 2 |
| Pniewo | 2 | 2 | 4 |
| Mechowo | 2 | 1 | 4 |
| Gościejewo | 1 | 1 | 1 |
| Truskolas | 1 | 1 | 5 |
| Słudwia | 1 | 0 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Modlimowie Modlimowo · publiczna | 4 | 50 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Płotach Płoty · publiczna | 3 | 48 % | 144 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Wojska Polskiego W Płotach Płoty · publiczna | 3 | 46 % | 128 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Płoty
3458 mieszk. · PIT 650 zł
5417 mieszk. · PIT 1130 zł
22 373 mieszk. · PIT 1214 zł
23 004 mieszk. · PIT 1145 zł
6984 mieszk. · PIT 1315 zł
3551 mieszk. · PIT 730 zł
Gminy powiatu: powiat gryficki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..