Kamień Pomorski to gmina miejsko-wiejska w powiecie kamieńskim w województwie zachodniopomorskim: 13 119 mieszkańców (-9 % od 2005), 945. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 571 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 20 planów miejscowych, 111 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kamień Pomorski | Powiat kamieński | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6571 zł | 15 861 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 146 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 13 119 | 43 351 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,9 % | -9,1 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1136 zł | 1199 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,2 ‰ | -1,7 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,6 % | 14,6 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29,7 % | 28,5 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7774 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6571 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Almar Inwestycje sp. z o. o. Kamień Pomorski Wojska Polskiego | 35 | 35 | 0 | – | 11 832 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 11 832 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1136 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2953 zł całego PIT i ok. 24 608 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kamień Pomorski · plan ogólny Kamień Pomorski
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wrzosowo | 18 | 16 | 50 |
| Górki | 16 | 15 | 19 |
| Kamień Pomorski | 13 | 11 | 28 |
| Radawka | 8 | 7 | 9 |
| Chrząszczewo | 7 | 3 | 15 |
| Kamień Pomorski | 6 | 1 | 17 |
| Kamień Pomorski | 4 | 1 | 9 |
| Kamień Pomorski | 3 | 3 | 8 |
| Strzeżewo | 3 | 3 | 3 |
| Kamień Pomorski | 3 | 1 | 15 |
| Kamień Pomorski | 3 | 3 | 4 |
| Rekowo | 3 | 3 | 14 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej We Wrzosowie Wrzosowo · publiczna | 6 | 58 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Leonida Teligi W Kamieniu Pomorskim Kamień Pomorski · publiczna | 5 | 55 % | 308 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Bolesława Chrobrego W Kamieniu Pomorskim Kamień Pomorski · publiczna | 4 | 54 % | 186 |
| Szkoła Podstawowa W Jarszewie Jarszewo · publiczna | 4 | 52 % | 54 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..