Golczewo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Golczewo to gmina miejsko-wiejska w powiecie kamieńskim w województwie zachodniopomorskim: 5 417 mieszkańców (-11 % od 2005), 956. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 9 planów miejscowych, 78 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Golczewo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Golczewo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Golczewo na tle powiatu, województwa i Polski
| Golczewo | Powiat kamieński | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 15 861 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 146 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 5417 | 43 351 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,3 % | -9,1 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1130 zł | 1199 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,1 ‰ | -1,7 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,7 % | 14,6 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,4 % | 28,5 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7774 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 40.9 | 2639 | 18 000 zł | wrz 25 |
| 2 pokoje | 33.4 | 4495 | 150 000 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 56.1 | 2763 | 155 000 zł | sie 25 |
| 5 pokoi | 73.5 | 4629 | 340 000 zł | lip 25 |
| 3 pokoje | 39 | 4618 | 180 000 zł | cze 25 |
| 5 pokoi | 73.5 | 6119 | 450 000 zł | cze 25 |
| — | 16.2 | 2469 | 40 000 zł | maj 25 |
| 4 pokoje | 79.7 | 3890 | 310 000 zł | kwi 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1130 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2939 zł całego PIT i ok. 24 488 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Golczewo · plan ogólny Golczewo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Golczewo | 17 | 0 | 25 |
| Golczewo | 10 | 2 | 13 |
| Drzewica | 7 | 0 | 14 |
| Upadły | 6 | 2 | 9 |
| Golczewo | 6 | 0 | 10 |
| Mechowo | 6 | 0 | 6 |
| Wysoka Kamieńska | 5 | 1 | 11 |
| Sosnowice | 4 | 0 | 5 |
| Kłęby | 4 | 2 | 6 |
| Kłodzino | 3 | 0 | 4 |
| Golczewo | 3 | 3 | 4 |
| Golczewo | 2 | 0 | 11 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Bolesława Chrobrego W Golczewie Golczewo · publiczna | 3 | 47 % | 194 |
| Szkoła Podstawowa W Wysokiej Kamieńskiej Wysoka Kamieńska · publiczna | 3 | 45 % | 44 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Golczewo
22 373 mieszk. · PIT 1214 zł
13 119 mieszk. · PIT 1136 zł
23 004 mieszk. · PIT 1145 zł
7916 mieszk. · PIT 846 zł
4795 mieszk. · PIT 986 zł
3928 mieszk. · PIT 726 zł
11 454 mieszk. · PIT 958 zł
Gminy powiatu: powiat kamieński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..