Police: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Police to gmina miejsko-wiejska w powiecie polickim w województwie zachodniopomorskim: 38 597 mieszkańców (-7 % od 2005), 333. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 867 zł (143 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 276 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 6 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Police
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Police — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Police na tle powiatu, województwa i Polski
| Police | Powiat policki | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7867 zł | 8416 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 143 | 428 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 38 597 | 87 407 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,8 % | +37,7 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1637 zł | 2199 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1 ‰ | +10,1 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,3 % | 19,4 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26 % | 20,1 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8325 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7867 | 143 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 1505 | 70 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Police →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 76.1 | 9115 | 694 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 46.7 | 7488 | 350 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 48.2 | 6743 | 325 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 90.7 | 8239 | 747 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 90.7 | 8680 | 787 000 zł | lip 26 |
| 4 pokoje | 61.4 | 5859 | 360 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 90.7 | 7577 | 687 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 47.5 | 8814 | 419 000 zł | cze 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Scaf-House Kamila Dymska sp. kom. Pilchowo Malownicza | 8 | 8 | 0 | – | 10 386 | |
| Dawid Bartos Pilchowo Malownicza | 4 | 0 | 0 | – | 8819 | |
| 2Homes Inwestycje Sp. z o.o Tanowo ul. Leśna | 7 | 7 | 0 | – | 8966 | |
| 2Homes Sp. z o.o. Pilchowo ul. Wiejska | 16 | 15 | 0 | – | 9567 | |
| 2Homes Sp. z o.o. Tanowo ul. Gunicka | 3 | 3 | 0 | – | 10 314 | |
| 2Homes Inwestycje Sp. z o.o. Tanowo ul. Leśna | 7 | 7 | 0 | – | 9345 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9567 zł/m² (6 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1637 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4257 zł całego PIT i ok. 35 475 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Police · plan ogólny Police
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Trzeszczyn | 38 | 38 | 41 |
| Tanowo | 37 | 27 | 53 |
| Pilchowo | 32 | 26 | 48 |
| Police | 27 | 0 | 38 |
| Przęsocin | 19 | 19 | 35 |
| Police | 14 | 0 | 22 |
| Police | 12 | 3 | 14 |
| Police | 10 | 5 | 13 |
| Police | 9 | 1 | 14 |
| Niekłończyca | 7 | 5 | 12 |
| Police | 7 | 0 | 14 |
| Police | 6 | 1 | 15 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jerzego Noskiewicza Z Oddziałami Dwujęzycznymi I Przedszkolnymi W Tanowie Tanowo · publiczna | 6 | 60 % | 154 |
| Élan Vital Przęsocin · niepubliczna | 6 | 60 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego Z Oddziałami Dwujęzycznymi Nr 9 Police · publiczna | 6 | 58 % | 190 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Im. Jana Pawła Ii Z Oddziałami Dwujęzycznymi I Sportowymi Police · publiczna | 5 | 57 % | 634 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Marii Skłodowskiej - Curie Z Oddziałami Dwujęzycznymi Police · publiczna | 5 | 54 % | 206 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Orła Białego Z Oddziałami Dwujęzycznymi Police · publiczna | 5 | 54 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Dwujęzycznymi I Przedszkolnymi W Trzebieży Trzebież · publiczna | 3 | 49 % | 96 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Z Oddziałami Dwujęzycznymi I Przedszkolnymi Police · publiczna | 3 | 46 % | 50 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Police
31 574 mieszk. · PIT 3000 zł
37 250 mieszk. · PIT 1704 zł
1506 mieszk. · PIT 1264 zł
4629 mieszk. · PIT 926 zł
383 786 mieszk. · PIT 2282 zł
Gminy powiatu: powiat policki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..