Wałbrzych to miasto na prawach powiatu w województwie dolnośląskim: 97 546 mieszkańców. Mediana ceny m² mieszkania 4 669 zł (639 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 0 planów miejscowych, 378 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat Wałbrzych | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4669 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 639 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 97 546 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1583 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,3 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 13,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 31,5 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 9412 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4669 | 639 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 382 | 106 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PCG Wałbrzych 1 Sp. z o.o. Wałbrzych Podwale | 114 | 114 | 0 | – | 7956 | |
| Home4You Fiołkowa Sp. z o.o. Wałbrzych Fiołkowa | 8 | 8 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7956 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1583 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4117 zł całego PIT i ok. 34 306 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wałbrzych | 378 | 12 | 819 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I St. W Wałbrzychu Wałbrzych · publiczna | 8 | 69 % | 148 |
| Niepubliczna Językowa Szkoła Podstawowa "Młody Kopernik" W Wałbrzychu" Wałbrzych · niepubliczna | 7 | 67 % | 60 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 26 Im. Komisji Edukacji Narodowej W Wałbrzychu Wałbrzych · publiczna | 7 | 65 % | 384 |
| Szkoła Podstawowa Fundacji "Clever" Wałbrzych · niepubliczna | 6 | 60 % | 114 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 28 Im. Jana Pawła Ii W Wałbrzychu Wałbrzych · publiczna | 6 | 59 % | 238 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 15 Im. Jana Kochanowskiego W Wałbrzychu Wałbrzych · publiczna | 4 | 53 % | 300 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 30 Im. Armii Krajowej W Wałbrzychu Wałbrzych · publiczna | 4 | 51 % | 173 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. Kornela Makuszyńskiego W Wałbrzychu Wałbrzych · publiczna | 3 | 48 % | 88 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 21 Im. Olimpijczyków Polskich W Wałbrzychu Wałbrzych · publiczna | 3 | 47 % | 452 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. A. Cz. Centkiewiczów W Wałbrzychu Wałbrzych · publiczna | 3 | 46 % | 234 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Aleksandra Kamińskiego W Wałbrzychu Wałbrzych · publiczna | 2 | 44 % | 148 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 23 Im.Wojsk Ochrony Pogranicza W Wałbrzychu Wałbrzych · publiczna | 2 | 43 % | 190 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..