Powiat milicki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat milicki w województwie dolnośląskim to 3 gmin i 35 164 mieszkańców (-5 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 172 zł (66 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 3 gmin. 218 planów miejscowych, 302 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie milickim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie milickim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat milicki na tle województwa i Polski
| Powiat milicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5172 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 66 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 35 164 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,7 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1199 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,3 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,1 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7658 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Milicz miejsko-wiejska · 436 km² | 22 719 -6,5 % | 1314 | -1,9 | 18,3 | 5524 52 aktów | 33 5 inw. | 183 | 61 | brak | |
| Krośnice wiejska · 179 km² | 7902 -0,8 % | 1020 | +2,4 | 18,4 | 3886 8 aktów | — 0 inw. | 50 | 154 | uchwalony | |
| Cieszków wiejska · 101 km² | 4543 -2,2 % | 934 | +3,3 | 19,5 | 3215 6 aktów | — 0 inw. | 69 | 3 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5172 | 66 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 49 | 169 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Myhome Deweloper 2026-09-28 Milicz Dębowa | 5 | 1 | 4 | 0,4 | 9334 | |
| Myhome Deweloper 2026-09-28 Milicz Poprzeczna | 17 | 10 | 4 | 0,7 | 8380 | |
| Myhome Deweloper 2026-09-28 Wszewilki Malinowa | 8 | 4 | 4 | 0,4 | 7752 | |
| RAWBUD"- Rawicz sp. z o. o. Milicz Stawna | 5 | 4 | 1 | 0,3 | 8719 | |
| DUBWAR” sp. z o. o. Milicz Stawna | 3 | 2 | 1 | 0,4 | 8715 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8715 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1199 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3117 zł całego PIT i ok. 25 978 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Milicz | 183 | 85 | 432 |
| Cieszków | 69 | 29 | 133 |
| Krośnice | 50 | 29 | 125 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika Pakosławsko · publiczna | 6 | 59 % | 36 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa Im. Astrid Lindgren W Miliczu Milicz · niepubliczna | 5 | 58 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Im. Juliusza Słowackiego W Sułowie Sułów · publiczna | 5 | 55 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wandy Rutkiewicz We Wziąchowie Wielkim Wziąchowo Wielkie · publiczna | 4 | 54 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Miliczu Milicz · publiczna | 3 | 49 % | 468 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ignacego Łukasiewicza Krośnice · publiczna | 3 | 49 % | 156 |
| Szkoła Podstawowa W Nowym Zamku Nowe Grodzisko · publiczna | 3 | 49 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika W Miliczu Milicz · publiczna | 3 | 46 % | 208 |
| Szkoła Podstawowa Im. Piastów Śląskich W Bukowicach Bukowice · publiczna | 3 | 46 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa We Wróblińcu Wróbliniec · publiczna | 3 | 46 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Kusocińskiego Cieszków · publiczna | 2 | 45 % | 159 |
| Szkoła Podstawowa W Dunkowej Dunkowa · publiczna | 2 | 40 % | 42 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat milicki
73 985 mieszk. · PIT 1212 zł
106 771 mieszk. · PIT 1405 zł
157 102 mieszk. · PIT 1388 zł
58 042 mieszk. · PIT 1262 zł
88 002 mieszk. · PIT 1667 zł
Powiaty województwa Dolnośląskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..