Powiat zgorzelecki w województwie dolnośląskim to 7 gmin i 83 523 mieszkańców (-12 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 288 zł (223 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1 z 7 gmin. 473 planów miejscowych, 520 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat zgorzelecki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5288 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 223 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 83 523 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,9 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1378 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,6 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8573 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zgorzelec miejska · 16 km² | 28 095 -15,1 % | 1666 | -2,2 | 13,2 | 6397 131 aktów | — 0 inw. | 165 | 35 | uchwalony | |
| Bogatynia miejsko-wiejska · 136 km² | 20 738 -18,1 % | 1589 | -6,3 | 15,1 | 4153 45 aktów | — 0 inw. | 71 | 78 | brak | |
| Zgorzelec wiejska · 137 km² | 9068 +14,7 % | 1132 | +10 | 17,6 | 4082 6 aktów | — 0 inw. | 159 | 60 | brak | |
| Pieńsk miejsko-wiejska · 109 km² | 8597 -7,7 % | 816 | +1,2 | 16,4 | 3458 15 aktów | — 0 inw. | 44 | 163 | brak | |
| Węgliniec miejsko-wiejska · 339 km² | 7589 -13,6 % | 896 | -3 | 14,8 | 3354 7 aktów | — 0 inw. | 35 | 93 | brak | |
| Sulików wiejska · 95 km² | 5747 -3,1 % | 992 | -6,1 | 17,3 | 3105 3 aktów | — 0 inw. | 36 | 42 | brak | |
| Zawidów miejska · 6 km² | 3689 -16,7 % | 1465 | -2,2 | 14,2 | 2775 9 aktów | — 0 inw. | 10 | 2 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5288 | 223 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 91 | 36 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1378 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3583 zł całego PIT i ok. 29 858 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Zgorzelec | 165 | 29 | 344 |
| Zgorzelec | 159 | 76 | 329 |
| Bogatynia | 71 | 15 | 153 |
| Pieńsk | 44 | 16 | 99 |
| Sulików | 36 | 22 | 67 |
| Węgliniec | 35 | 12 | 74 |
| Zawidów | 10 | 5 | 22 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa "Tęcza" W Zgorzelcu Zgorzelec · niepubliczna | 7 | 64 % | 142 |
| Szkoła Podstawowa Cogito Z Oddziałami Dwujęzycznymi W Zgorzelcu Zgorzelec · niepubliczna | 5 | 54 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Jarosława Iwaszkiewicza W Zgorzelcu Zgorzelec · publiczna | 5 | 54 % | 329 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Zgorzelcu Zgorzelec · publiczna | 4 | 53 % | 474 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Pieńsku Im. O. Michała Tomaszka Pieńsk · publiczna | 4 | 53 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Czerwonej Wodzie Czerwona Woda · publiczna | 4 | 52 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Kornela Makuszyńskiego W Bogatyni Bogatynia · publiczna | 4 | 52 % | 287 |
| Szkoła Podstawowa Im.Św Jadwigi Śląskiej W Działoszynie Działoszyn · publiczna | 4 | 52 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Krasickiej W Węglińcu Węgliniec · publiczna | 4 | 50 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bolesława Chrobrego W Zawidowie Zawidów · publiczna | 4 | 50 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa Im. Sybiraków W Jerzmankach Jerzmanki · publiczna | 3 | 47 % | 202 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Polskich Żołnierzy Września 1939 R. Pieńsk · publiczna | 3 | 46 % | 134 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..