Powiat lwówecki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat lwówecki w województwie dolnośląskim to 5 gmin i 41 941 mieszkańców (-13 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 506 zł (144 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 5 gmin. 213 planów miejscowych, 288 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie lwóweckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie lwóweckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat lwówecki na tle województwa i Polski
| Powiat lwówecki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4506 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 144 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 41 941 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,2 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 956 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,4 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,1 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7942 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lwówek Śląski miejsko-wiejska · 240 km² | 15 711 -13,7 % | 1113 | -4,9 | 16,3 | 5482 79 aktów | — 0 inw. | 99 | 144 | brak | |
| Gryfów Śląski miejsko-wiejska · 67 km² | 8915 -14,2 % | 1129 | -3,6 | 14 | 3972 28 aktów | — 0 inw. | 31 | 42 | brak | |
| Mirsk miejsko-wiejska · 187 km² | 7958 -13 % | 779 | -2,6 | 14,7 | 3824 18 aktów | — 0 inw. | 94 | 0 | brak | |
| Lubomierz miejsko-wiejska · 130 km² | 5549 -6,6 % | 645 | -2,7 | 17,3 | 2684 10 aktów | — 0 inw. | 50 | 27 | brak | |
| Wleń miejsko-wiejska · 86 km² | 3808 -17,6 % | 726 | -4,9 | 13,7 | 2314 8 aktów | — 0 inw. | 14 | 0 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4506 | 144 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 29 | 121 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 956 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2485 zł całego PIT i ok. 20 707 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Lwówek Śląski | 99 | 43 | 168 |
| Mirsk | 94 | 54 | 165 |
| Lubomierz | 50 | 12 | 72 |
| Gryfów Śląski | 31 | 25 | 61 |
| Wleń | 14 | 7 | 46 |
| 021207 | 0 | 0 | 1 |
| 021208 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Bohaterów Łużyckiej Brygady Wop Gryfów Śląski · publiczna | 5 | 54 % | 238 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Błogosławionego Księdza Alojsa Andrickiego W Rząsinach Rząsiny · publiczna | 4 | 53 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa "Master'S Academy" W Lwówku Śląskim Lwówek Śląski · niepubliczna | 4 | 53 % | 152 |
| Szkoła Podstawowa Im. Osadników Ziemi Mirskiej W Mirsku Mirsk · publiczna | 3 | 47 % | 136 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Bohaterów X Sudeckiej Dywizji Piechoty Lwówek Śląski · publiczna | 3 | 47 % | 256 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Szarych Szeregów Lwówek Śląski · publiczna | 3 | 47 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa W Zespole Szkół Im. Św. Jawdigi Śląskiej Wleń · publiczna | 3 | 46 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Lwówek Śląski · publiczna | 3 | 46 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa We Włodzicach Wielkich Włodzice Wielkie · niepubliczna | 3 | 46 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Kombatantów Ziemi Gryfowskiej W Gryfowie Śląskim Gryfów Śląski · publiczna | 3 | 45 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa W Płóczkach Górnych Płóczki Górne · publiczna | 2 | 45 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa W Pławnej Pławna Górna · publiczna | 2 | 44 % | 44 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat lwówecki
86 878 mieszk. · PIT 1287 zł
59 279 mieszk. · PIT 1373 zł
50 392 mieszk. · PIT 1137 zł
39 752 mieszk. · PIT 1149 zł
Powiaty województwa Dolnośląskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..