Powiat polkowicki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat polkowicki w województwie dolnośląskim to 6 gmin i 60 653 mieszkańców (-1 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 412 zł (104 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 6 gmin. 213 planów miejscowych, 658 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie polkowickim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie polkowickim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat polkowicki na tle województwa i Polski
| Powiat polkowicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5412 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 104 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 60 653 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -0,8 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1779 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,4 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,9 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8898 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Polkowice miejsko-wiejska · 168 km² | 26 547 +1,9 % | 2212 | -2,1 | 19,2 | 6246 50 aktów | 0 1 inw. | 268 | 33 | brak | |
| Chocianów miejsko-wiejska · 222 km² | 12 311 -3,4 % | 1627 | -0,5 | 18,4 | 4665 21 aktów | — 0 inw. | 119 | 0 | brak | |
| Przemków miejsko-wiejska · 108 km² | 7616 -14 % | 1267 | -5,5 | 16,8 | 2411 12 aktów | — 0 inw. | 27 | 19 | uchwalony | |
| Grębocice wiejska · 122 km² | 5286 -0,1 % | 1212 | -3,4 | 19,3 | 4448 5 aktów | — 0 inw. | 76 | 34 | brak | |
| Radwanice wiejska · 84 km² | 5208 +19,1 % | 1659 | +11,8 | 21,6 | 5385 11 aktów | — 0 inw. | 120 | 99 | brak | |
| Gaworzyce wiejska · 77 km² | 3685 -4 % | 1209 | -6,4 | 19 | 3828 5 aktów | — 0 inw. | 48 | 28 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5412 | 104 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 54 | 198 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INWBUD DEVELOPMENT Sp. z o.o. 2026-09-28 Polkowice Przemkowska | 6 | 6 | 0 | – | 8331 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8331 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1779 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4625 zł całego PIT i ok. 38 539 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Polkowice | 268 | 99 | 618 |
| Radwanice | 120 | 86 | 265 |
| Chocianów | 119 | 61 | 262 |
| Grębocice | 76 | 36 | 159 |
| Gaworzyce | 48 | 19 | 86 |
| Przemków | 27 | 10 | 55 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Katolicka Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Polkowicach Polkowice · publiczna | 9 | 76 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa W Parchowie Parchów · publiczna | 5 | 58 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Wyżykowskiego W Polkowicach Polkowice · publiczna | 5 | 57 % | 300 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi I Specjalnymi Im. Twórców Polskiej Miedzi W Jędrzychowie Jędrzychów · publiczna | 5 | 56 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Szklarach Dolnych Szklary Dolne · publiczna | 5 | 56 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Arkadego Fiedlera W Polkowicach Polkowice · publiczna | 5 | 54 % | 476 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Kusocińskiego W Grębocicach Grębocice · publiczna | 4 | 53 % | 192 |
| Szkoła Podstawowa Im.K.Makuszyńskiego Gaworzyce · publiczna | 4 | 53 % | 150 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Buczynie Buczyna · publiczna | 4 | 52 % | 61 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Kornela Makuszyńskiego W Polkowicach Polkowice · publiczna | 4 | 52 % | 342 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Władysława Reymonta W Wysokiej Wysoka · publiczna | 4 | 50 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Janusza Korczaka W Przemkowie Przemków · publiczna | 3 | 49 % | 192 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat polkowicki
86 878 mieszk. · PIT 1287 zł
83 761 mieszk. · PIT 1911 zł
54 773 mieszk. · PIT 1373 zł
101 752 mieszk. · PIT 2306 zł
72 213 mieszk. · PIT 1080 zł
Powiaty województwa Dolnośląskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..