Powiat oleśnicki w województwie dolnośląskim to 8 gmin i 106 771 mieszkańców (+3 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 942 zł (277 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 8 gmin. 423 planów miejscowych, 1 114 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 6 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat oleśnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6942 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 277 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 106 771 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +3,3 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1405 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,2 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7971 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oleśnica miejska · 21 km² | 34 676 -6,1 % | 1661 | -1,8 | 16,8 | 8103 176 aktów | 8 3 inw. | 130 | 50 | brak | |
| Oleśnica wiejska · 243 km² | 17 000 +50,3 % | 1412 | +21,4 | 21,9 | 4559 38 aktów | 2 1 inw. | 422 | 38 | brak | |
| Syców miejsko-wiejska · 145 km² | 16 504 +0,9 % | 1145 | +1,3 | 18,2 | 5044 33 aktów | 0 2 inw. | 219 | 32 | uchwalony | |
| Twardogóra miejsko-wiejska · 168 km² | 12 401 -3,8 % | 1746 | -3,5 | 17,1 | 6388 4 aktów | — 0 inw. | 105 | 40 | brak | |
| Bierutów miejsko-wiejska · 147 km² | 9108 -11,1 % | 986 | -2,3 | 17 | 3952 15 aktów | — 0 inw. | 39 | 33 | brak | |
| Dobroszyce wiejska · 132 km² | 7506 +24 % | 1333 | +15,4 | 21,3 | 5634 4 aktów | — 0 inw. | 149 | 210 | brak | |
| Międzybórz miejsko-wiejska · 88 km² | 4969 -0,5 % | 958 | +2 | 18,3 | 4317 5 aktów | — 0 inw. | 21 | 17 | uchwalony | |
| Dziadowa Kłoda wiejska · 105 km² | 4607 +1 % | 860 | +7,6 | 21,6 | 4489 2 aktów | — 0 inw. | 29 | 3 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6942 | 277 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 71 | 693 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nasz Horyzont Malczewskiego Sp. z o. o Oleśnica ul. Kusocińskiego | 8 | 0 | 8 | 1 | – | |
| Dolmat Kopernika 16 Sp. z o.o. Oleśnica Kopernika | 117 | 117 | 0 | – | 10 765 | |
| JPS Development Sp. z o. o. Oleśnica Ekologiczna | 36 | 36 | 0 | – | 10 450 | |
| Nasz Horyzont Malczewskiego Sp. z o. o Syców ul. Ignacego Łukasiewicza | 6 | 5 | 0 | – | 7224 | |
| Nasz Horyzont Malczewskiego Sp. z o. o Syców ul. Ignacego Łukasiewicza | 6 | 3 | 0 | – | 6427 | |
| Paweł Weremczuk Spalice Sosnowa | 4 | 4 | 0 | – | 7528 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7528 zł/m² (6 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1405 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3652 zł całego PIT i ok. 30 434 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Oleśnica | 422 | 253 | 889 |
| Syców | 219 | 61 | 409 |
| Dobroszyce | 149 | 86 | 284 |
| Oleśnica | 130 | 60 | 213 |
| Twardogóra | 105 | 70 | 178 |
| Bierutów | 39 | 26 | 96 |
| Dziadowa Kłoda | 29 | 11 | 67 |
| Międzybórz | 21 | 7 | 55 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Apostoła I Ewangelisty Oleśnica · niepubliczna | 8 | 74 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Im. Noblistów Polskich W Oleśnicy Oleśnica · publiczna | 8 | 74 % | 142 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Podróżników I Odkrywców Polskich W Oleśnicy Oleśnica · publiczna | 7 | 66 % | 304 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mjr Henryka Sucharskiego W Zbytowej Zbytowa · publiczna | 7 | 65 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Sokołowicach Sokołowice · publiczna | 6 | 62 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Jana Pawła Ii W Oleśnicy Oleśnica · publiczna | 6 | 61 % | 180 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 6 Im. Janusza Korczaka W Oleśnicy Oleśnica · publiczna | 6 | 61 % | 433 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im.Prof. Romana Podoskiego W Oleśnicy Oleśnica · publiczna | 6 | 59 % | 304 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu W Smolnej Smolna · publiczna | 5 | 57 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ireny Sendlerowej W Dobroszycach Dobroszyce · publiczna | 5 | 57 % | 308 |
| Szkoła Podstawowa Im. Poetów Polskich W Wabienicach Wabienice · publiczna | 5 | 57 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Pawła 2 W Twardogórze Twardogóra · publiczna | 5 | 56 % | 412 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..