Powiat kamiennogórski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat kamiennogórski w województwie dolnośląskim to 4 gmin i 39 466 mieszkańców (-15 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 3 324 zł (97 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1 z 4 gmin. 100 planów miejscowych, 394 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie kamiennogórskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie kamiennogórskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat kamiennogórski na tle województwa i Polski
| Powiat kamiennogórski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3324 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 97 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 39 466 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15,4 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1049 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,3 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7731 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kamienna Góra miejska · 18 km² | 16 710 -22,4 % | 1110 | -1,2 | 12,5 | 3942 67 aktów | — 0 inw. | 136 | 61 | uchwalony | |
| Lubawka miejsko-wiejska · 138 km² | 9849 -15,5 % | 976 | -6,2 | 14,1 | 3133 17 aktów | — 0 inw. | 96 | 0 | brak | |
| Kamienna Góra wiejska · 158 km² | 8749 +0,4 % | 1155 | +0,3 | 18,4 | 2969 5 aktów | — 0 inw. | 91 | 31 | brak | |
| Marciszów wiejska · 81 km² | 4158 -12,1 % | 754 | -9,3 | 15,7 | 2512 8 aktów | — 0 inw. | 71 | 8 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3324 | 97 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 17 | 119 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1049 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2727 zł całego PIT i ok. 22 726 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kamienna Góra | 136 | 8 | 193 |
| Lubawka | 96 | 19 | 192 |
| Kamienna Góra | 91 | 49 | 207 |
| Marciszów | 71 | 17 | 130 |
| 020709 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr2 Im."Tkaczy Śląskich" Kamienna Góra · publiczna | 6 | 59 % | 332 |
| Szkoła Podstawowa W Ptaszkowie Ptaszków · publiczna | 5 | 56 % | 66 |
| Zespół Szkół Szkoła Podstawowa Im. Ireny Sendlerowej W Pisarzowicach Pisarzowice · publiczna | 4 | 53 % | 91 |
| Szkoła Podstawowa W Krzeszowie Krzeszów · publiczna | 4 | 52 % | 162 |
| Szkoła Podstawowa Im. Zesłańców Sybiru W Szarocinie Szarocin · publiczna | 4 | 50 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im Żołnierzy Sybiru Lubawka · publiczna | 3 | 49 % | 273 |
| Szkoła Podstwowa Nr1 Im.Ks. Jana Twardowskiego Kamienna Góra · publiczna | 3 | 49 % | 348 |
| Szkoła Podstawowa W Marciszowie Marciszów · publiczna | 3 | 47 % | 136 |
| Szkoła Podstawowa Im Tkaczy Chełmskich W Chełmsku Śląskim Chełmsko Śląskie · publiczna | 3 | 46 % | 144 |
| Szkoła Podstawowa "Fortis - Mocni" Szarocin · niepubliczna | 2 | 45 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Miszkowice · publiczna | 2 | 40 % | 40 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat kamiennogórski
46 284 mieszk. · PIT 1121 zł
59 279 mieszk. · PIT 1373 zł
51 761 mieszk. · PIT 1192 zł
Powiaty województwa Dolnośląskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..