Powiat trzebnicki w województwie dolnośląskim to 6 gmin i 88 002 mieszkańców (+14 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 8 105 zł (300 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1 z 6 gmin. 582 planów miejscowych, 1 251 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 12 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat trzebnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8105 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 300 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 88 002 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +14 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1667 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +5,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,7 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,6 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8435 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trzebnica miejsko-wiejska · 200 km² | 25 154 +15,5 % | 1875 | +5,7 | 19,2 | 9378 128 aktów | 47 7 inw. | 280 | 165 | brak | |
| Oborniki Śląskie miejsko-wiejska · 155 km² | 21 213 +18,9 % | 1804 | +8,5 | 18,1 | 7286 69 aktów | 4 2 inw. | 219 | 0 | brak | |
| Żmigród miejsko-wiejska · 292 km² | 14 034 -6,6 % | 1099 | -1,6 | 17,4 | 6482 39 aktów | 0 1 inw. | 82 | 60 | brak | |
| Wisznia Mała wiejska · 103 km² | 12 448 +57,3 % | 2022 | +12,2 | 20,8 | 7816 49 aktów | 4 2 inw. | 248 | 145 | uchwalony | |
| Prusice miejsko-wiejska · 158 km² | 9246 +0,7 % | 1008 | +2,6 | 18,3 | 5206 10 aktów | — 0 inw. | 122 | 0 | brak | |
| Zawonia wiejska · 117 km² | 5907 +8,6 % | 1952 | +7,8 | 18,6 | 5197 5 aktów | — 0 inw. | 299 | 212 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8105 | 300 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 104 | 856 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kliwo Usługi Ogólnobudowalne Wojciech Klisowski TRZEBNICA KLONOWA | 43 | 29 | 14 | 1,2 | 10 900 | |
| Kliwo Usługi Ogólnobudowalne Wojciech Klisowski TRZEBNICA KLONOWA | 24 | 16 | 8 | 0,7 | 10 300 | |
| Emun Sp. z o.o. Trzebnica Malinowa | 8 | 2 | 6 | 0,7 | 10 059 | |
| Emun Sp. z o.o. Trzebnica Malinowa | 6 | 2 | 4 | 0,4 | 10 069 | |
| Domero Development Radosław Merta Szewce Liliowa | 23 | 19 | 4 | 0,5 | 8267 | |
| Tabaka Property Sp. z o.o. Oborniki Śląskie Grzybowa | 4 | 1 | 3 | 0,4 | 9600 | |
| Kliwo Usługi Ogólnobudowalne Wojciech Klisowski TRZEBNICA KLONOWA | 12 | 11 | 1 | 0,1 | 9900 | |
| 4Corner 3 Sp. z o.o. Trzebnica ul. Wrocławska | 79 | 78 | 1 | 0,1 | 10 508 | |
| Optimum Apartment Sp. z o.o. - Osiedle Oborniki Śląskie Juliusza Słowackiego | 12 | 11 | 1 | 0,4 | 8311 | |
| Triada-Dom Wachowiak Śliwiak Sp. j. Trzebnica Kwiatowa | 33 | 33 | 0 | – | 11 490 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 059 zł/m² (12 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1667 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4334 zł całego PIT i ok. 36 114 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Zawonia | 299 | 41 | 478 |
| Trzebnica | 280 | 154 | 599 |
| Wisznia Mała | 248 | 126 | 531 |
| Oborniki Śląskie | 219 | 135 | 593 |
| Prusice | 122 | 69 | 236 |
| Żmigród | 82 | 47 | 260 |
| 022009 | 1 | 1 | 1 |
| 022054 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Małego Księcia W Wiszni Małej Wisznia Mała · publiczna | 7 | 64 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jadwigi Śląskiej W Krynicznie Kryniczno · publiczna | 7 | 63 % | 144 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Psarach Psary · publiczna | 6 | 61 % | 162 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Gen. Leopolda Okulickiego "Niedźwiadka" W Trzebnicy Trzebnica · publiczna | 6 | 61 % | 448 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Pęgowie Pęgów · publiczna | 6 | 60 % | 197 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Trzebnicy Trzebnica · publiczna | 6 | 60 % | 311 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Pawła Ii W Obornikach Śląskich Oborniki Śląskie · publiczna | 6 | 59 % | 284 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Księcia Henryka Brodatego W Trzebnicy Trzebnica · publiczna | 5 | 55 % | 322 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im Polskich Laureatów Nagrody Nobla Oborniki Śląskie · publiczna | 4 | 53 % | 114 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Osolinie Osolin · publiczna | 4 | 52 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Im. Unii Europejskiej W Urazie Uraz · publiczna | 4 | 52 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Patriotów Polskich W Obornikach Śląskich Oborniki Śląskie · publiczna | 4 | 51 % | 148 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..