Żnin to gmina miejsko-wiejska w powiecie żnińskim w województwie kujawsko-pomorskim: 22 401 mieszkańców (-7 % od 2005), 1163. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 471 zł (27 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 71 planów miejscowych, 146 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Żnin | Powiat żniński | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5471 zł | 6003 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 27 | 93 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 22 401 | 66 598 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -7,1 % | -4,6 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1029 zł | 976 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,1 ‰ | -1,2 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,4 % | 17,9 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,8 % | 24,4 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7761 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5471 | 27 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 51 | 60 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Żnin →
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1029 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2676 zł całego PIT i ok. 22 303 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Żnin
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Żnin | 71 | 47 | 114 |
| Żnin-Wieś | 16 | 1 | 37 |
| Białożewin | 8 | 4 | 11 |
| Podgórzyn | 7 | 3 | 9 |
| Januszkowo | 6 | 0 | 9 |
| Jaroszewo | 6 | 2 | 11 |
| Cerekwica | 3 | 1 | 4 |
| Wenecja | 3 | 1 | 7 |
| Jadowniki Rycerskie | 3 | 1 | 7 |
| Bożejewiczki | 3 | 3 | 3 |
| Kierzkowo | 2 | 2 | 2 |
| Rydlewo | 2 | 1 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im Klemensa Janickiego W Januszkowie Januszkowo · publiczna | 4 | 52 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im Powstańców Wielkopolskich W Żninie Żnin · publiczna | 4 | 50 % | 258 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Śniadeckiego W Żninie Żnin · publiczna | 3 | 49 % | 223 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 W Żninie Żnin · publiczna | 3 | 48 % | 310 |
| Szkoła Podstawowa Im. Anny I Alfreda Krzyckich W Słębowie Słębowo · publiczna | 3 | 47 % | 42 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Gorzycach Gorzyce · niepubliczna | 2 | 44 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich W Bożejewicach Bożejewice · niepubliczna | 2 | 41 % | 42 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Brzyskorzystwi Brzyskorzystew · niepubliczna | 1 | 38 % | 44 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..