Rogowo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Rogowo to gmina wiejska w powiecie żnińskim w województwie kujawsko-pomorskim: 6 472 mieszkańców (-6 % od 2005), 1814. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 43 planów miejscowych, 66 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Rogowo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Rogowo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Rogowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Rogowo | Powiat żniński | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 6003 zł | 6774 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 93 | 3714 | 145 388 |
| Ludność | 6472 | 66 598 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,3 % | -4,6 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 762 zł | 976 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,3 ‰ | -1,2 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,4 % | 17,9 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,1 % | 24,4 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7761 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 22 | 28 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 42.5 | 3886 | 165 000 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 50.4 | 4167 | 210 000 zł | sie 25 |
| 3 pokoje | 47.1 | 2972 | 140 000 zł | lip 25 |
| 2 pokoje | 29.2 | 4452 | 130 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 762 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1981 zł całego PIT i ok. 16 509 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Rogowo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Rogowo | 16 | 8 | 35 |
| Izdebno | 12 | 10 | 13 |
| Wiewiórczyn | 8 | 3 | 16 |
| Niedźwiady | 7 | 5 | 7 |
| Mięcierzyn | 6 | 4 | 7 |
| Bożacin | 3 | 1 | 6 |
| Gałęzewo | 2 | 2 | 2 |
| Gościeszyn | 2 | 1 | 2 |
| Czewujewo | 2 | 0 | 4 |
| Skórki | 2 | 2 | 3 |
| Wola | 1 | 1 | 2 |
| Lubcz | 1 | 1 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Rogowie Rogowo · publiczna | 4 | 50 % | 192 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Im Jana Pawła Ii W Gościeszynie Gościeszyn · publiczna | 2 | 44 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich Im.Świętego Wojciecha Mięcierzyn · niepubliczna | 1 | 35 % | 40 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Rogowo
4784 mieszk. · PIT 906 zł
15 211 mieszk. · PIT 1516 zł
8318 mieszk. · PIT 752 zł
3569 mieszk. · PIT 1027 zł
23 516 mieszk. · PIT 1232 zł
13 541 mieszk. · PIT 1114 zł
22 401 mieszk. · PIT 1029 zł
Gminy powiatu: powiat żniński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..