Barcin to gmina miejsko-wiejska w powiecie żnińskim w województwie kujawsko-pomorskim: 13 961 mieszkańców (-6 % od 2005), 903. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 327 zł (52 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 56 planów miejscowych, 67 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Barcin | Powiat żniński | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6327 zł | 6003 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 52 | 93 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 13 961 | 66 598 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -5,9 % | -4,6 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1159 zł | 976 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,1 ‰ | -1,2 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,1 % | 17,9 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,4 % | 24,4 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7761 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6327 | 52 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 20 | 38 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MIRAI Inwestycje Sp. z o.o. Barcin Doktora Stanisława Krzysia | 13 | 13 | 0 | – | 7700 | |
| MIRAI Budownictwo Sp. z o.o. Sp. k. Barcin Doktora Stanisława Krzysia | 12 | 0 | 0 | – | 7675 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7700 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1159 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3013 zł całego PIT i ok. 25 111 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Barcin
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Barcin-Wieś | 16 | 8 | 30 |
| Zalesie Barcińskie | 7 | 0 | 7 |
| Wolice | 6 | 6 | 78 |
| Sadłogoszcz | 6 | 4 | 27 |
| Kania | 5 | 3 | 10 |
| Piechcin | 4 | 0 | 6 |
| Knieja | 3 | 3 | 4 |
| Józefinka | 3 | 1 | 16 |
| Barcin | 2 | 0 | 4 |
| Barcin | 2 | 0 | 4 |
| Barcin | 2 | 1 | 2 |
| Dąbrówka Barcińska | 2 | 2 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im Dr. Stanisława Krzysia W Barcinie Barcin · publiczna | 4 | 53 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im.Jana Brzechwy W Barcine Barcin · publiczna | 4 | 53 % | 322 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka Piechcin · publiczna | 4 | 51 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa W Mamliczu Mamlicz · publiczna | 2 | 43 % | 70 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..