Zelów to gmina miejsko-wiejska w powiecie bełchatowskim w województwie łódzkim: 14 088 mieszkańców (-8 % od 2005), 1175. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 13 planów miejscowych, 92 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Zelów | Powiat bełchatowski | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 8822 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 6657 | 144 548 |
| Ludność | 14 088 | 107 246 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,1 % | -4,7 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1023 zł | 1673 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,8 ‰ | -2,8 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18 % | 18,4 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,4 % | 25,1 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 10 977 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 42 | 2 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1023 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2661 zł całego PIT i ok. 22 172 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 13 462 ha · zabudowa jednorodzinna 1759 ha · usługi 620 ha · drogi 410 ha · produkcja / przemysł 136 ha · wody 127 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Zelów · plan ogólny Zelów
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 100108_5.0032 | 13 | 13 | 16 |
| 100108_4.0006 | 9 | 0 | 10 |
| 100108_5.0040 | 5 | 4 | 5 |
| 100108_5.0021 | 5 | 2 | 8 |
| 100108_5.0014 | 4 | 3 | 10 |
| 100108_4.0004 | 4 | 0 | 4 |
| 100108_5.0023 | 4 | 2 | 5 |
| 100108_4.0014 | 4 | 1 | 6 |
| 100108_5.0022 | 4 | 1 | 5 |
| 100108_4.0007 | 4 | 1 | 8 |
| 100108_5.0004 | 3 | 2 | 3 |
| 100108_4.0010 | 3 | 1 | 5 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Wygiełzowie Wygiełzów · publiczna | 5 | 55 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Henryka Sienkiewicza W Zelowie Zelów · publiczna | 4 | 53 % | 221 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Obrońców Praw Człowieka W Zelowie Zelów · publiczna | 4 | 51 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Tadeusza Kościuszki Z Oddziałami Integracyjnymi W Zelowie Zelów · publiczna | 3 | 48 % | 195 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Kusocińskiego W Łobudzicach Z Filią W Bujnach Szlacheckich Łobudzice · publiczna | 3 | 47 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Kociszewie Kociszew · publiczna | 2 | 42 % | 62 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..