Poddębice to gmina miejsko-wiejska w powiecie poddębickim w województwie łódzkim: 14 277 mieszkańców (-10 % od 2005), 693. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 40 planów miejscowych, 162 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Poddębice | Powiat poddębicki | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 8822 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 6657 | 144 548 |
| Ludność | 14 277 | 38 872 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,5 % | -8,2 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1305 zł | 1062 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,4 ‰ | -0,4 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,6 % | 17,2 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,3 % | 25,8 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 10 422 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rsig Sp. z o.o. - Osiedle Termalne Sp. k. Poddębice Targowa | 30 | 30 | 0 | – | 9300 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9300 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1305 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3393 zł całego PIT i ok. 28 277 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 2179 ha · lasy 1253 ha · zabudowa jednorodzinna 178 ha · infrastruktura 94 ha · drogi 90 ha · zieleń 84 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Poddębice · plan ogólny Poddębice
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 101103_5.0051 | 32 | 32 | 100 |
| 101103_4.0007 | 21 | 0 | 25 |
| 101103_4.0001 | 9 | 2 | 12 |
| 101103_4.0010 | 8 | 2 | 18 |
| 101103_4.0011 | 7 | 6 | 20 |
| 101103_5.0004 | 7 | 3 | 11 |
| 101103_5.0050 | 6 | 6 | 6 |
| 101103_5.0021 | 6 | 4 | 7 |
| 101103_5.0037 | 5 | 2 | 8 |
| 101103_5.0034 | 5 | 4 | 9 |
| 101103_5.0030 | 4 | 4 | 6 |
| 101103_5.0010 | 4 | 0 | 4 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Porczynach Porczyny · publiczna | 5 | 58 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Lotników Polskich W Poddębicach Poddębice · publiczna | 5 | 56 % | 528 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Niemysłowie Niemysłów · publiczna | 3 | 49 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa W Bałdrzychowie Bałdrzychów · publiczna | 2 | 41 % | 40 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..