Biała Rawska: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Biała Rawska to gmina miejsko-wiejska w powiecie rawskim w województwie łódzkim: 10 560 mieszkańców (-9 % od 2005), 1584. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 819 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 94 planów miejscowych, 186 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Biała Rawska
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Biała Rawska — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Biała Rawska na tle powiatu, województwa i Polski
| Biała Rawska | Powiat rawski | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7819 zł | 7555 zł | 8822 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 26 | 6657 | 145 388 |
| Ludność | 10 560 | 45 239 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,7 % | -8,6 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 860 zł | 1257 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,8 ‰ | -4,2 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18 % | 18,3 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,5 % | 25,2 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7866 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7819 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 10 | 146 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 48 | 10 838 | 520 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 44.2 | 8718 | 385 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 51.4 | 3902 | 200 500 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 60.5 | 8011 | 485 000 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 51.4 | 2432 | 125 000 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 56.4 | 7019 | 396 000 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 35.6 | 7580 | 270 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 60.3 | 6796 | 410 000 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 860 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2235 zł całego PIT i ok. 18 628 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: zagrodowa 11 574 ha · rolnicze 5083 ha · zabudowa jednorodzinna 1382 ha · drogi 620 ha · produkcja / przemysł 571 ha · lasy 328 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Biała Rawska · plan ogólny Biała Rawska
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Porady Górne | 28 | 0 | 31 |
| Żurawka | 21 | 1 | 21 |
| Żurawia | 12 | 2 | 18 |
| Biała Rawska | 9 | 0 | 11 |
| Chrząszczew | 9 | 1 | 9 |
| Biała Rawska | 5 | 2 | 11 |
| Lesiew | 5 | 3 | 7 |
| Biała Rawska | 5 | 2 | 10 |
| Pągów | 5 | 1 | 6 |
| Koprzywna | 5 | 4 | 9 |
| Narty | 5 | 1 | 6 |
| Biała Rawska | 4 | 3 | 8 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii Z Oddziałami Integracyjnymi W Lesiewie Wólka Lesiewska · publiczna | 6 | 59 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Starej Wsi Stara Wieś · publiczna | 5 | 58 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stefana Kardynała Wyszyńskiego W Pachach Pachy · publiczna | 5 | 57 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Powstania Warszawskiego W Błażejewicach Błażejewice · publiczna | 5 | 55 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Fryderyka Chopina W Babsku Babsk · publiczna | 5 | 55 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Kochanowskiego W Białej Rawskiej Biała Rawska · publiczna | 5 | 54 % | 308 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Biała Rawska
6936 mieszk. · PIT 877 zł
2750 mieszk. · PIT 986 zł
11 230 mieszk. · PIT 1628 zł
3411 mieszk. · PIT 1277 zł
8565 mieszk. · PIT 1218 zł
1689 mieszk. · PIT 734 zł
5033 mieszk. · PIT 403 zł
Gminy powiatu: powiat rawski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..