Chełm to gmina wiejska w powiecie chełmskim w województwie lubelskim: 15 370 mieszkańców (+22 % od 2005), 1138. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 878 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 52 planów miejscowych, 219 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Chełm | Powiat chełmski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4878 zł | 3924 zł | 8234 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 43 | 2487 | 144 548 |
| Ludność | 15 370 | 72 563 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +22,1 % | -1,4 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1040 zł | 672 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,7 ‰ | -1,6 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,8 % | 17,4 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20 % | 23,7 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7719 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4878 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 36 | 187 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1040 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2705 zł całego PIT i ok. 22 543 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zagrodowa 8459 ha · lasy 4967 ha · zieleń 4283 ha · zabudowa jednorodzinna 2230 ha · rolnicze 769 ha · produkcja / przemysł 530 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Chełm · plan ogólny Chełm
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Janów | 29 | 20 | 67 |
| Pokrówka | 29 | 11 | 54 |
| Horodyszcze | 16 | 6 | 29 |
| Okszów | 13 | 7 | 18 |
| Żółtańce-Kolonia | 10 | 4 | 36 |
| Strupin Duży | 10 | 8 | 24 |
| Uher | 10 | 3 | 15 |
| Strupin Mały | 8 | 3 | 13 |
| Depułtycze Król.-Kolonia | 7 | 2 | 8 |
| Nowe Depułtycze | 7 | 6 | 13 |
| Depułtycze Królewskie | 6 | 2 | 9 |
| Podgórze | 6 | 6 | 8 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Żółtańcach Imienia Księdza Józefa Dąbrowskiego Żółtańce-Kolonia · publiczna | 7 | 66 % | 226 |
| Szkoła Podstawowa Imienia Marszałka Józefa Piłsudskiego W Stawie Staw · publiczna | 6 | 59 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Imienia Władysława Broniewskiego W Strupinie Dużym Strupin Duży · publiczna | 6 | 58 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Imienia Świętego Jana Pawła Ii W Okszowie Okszów · publiczna | 5 | 56 % | 152 |
| Szkoła Podstawowa W Stołpiu Imienia Marii Skłodowskiej-Curie Stołpie · publiczna | 5 | 56 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa W Uhrze Imienia Romualda Traugutta Uher · publiczna | 5 | 54 % | 102 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..