Kozienice to gmina miejsko-wiejska w powiecie kozienickim w województwie mazowieckim: 27 173 mieszkańców (-10 % od 2005), 349. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 200 zł (44 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 45 planów miejscowych, 411 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kozienice | Powiat kozienicki | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6200 zł | 6180 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 44 | 45 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 27 173 | 56 260 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,4 % | -8,9 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1608 zł | 1241 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,9 ‰ | -3,3 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16 % | 17,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29,2 % | 27 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 10 361 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6200 | 44 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 10 | 74 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1608 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4181 zł całego PIT i ok. 34 842 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: lasy 1128 ha · rolnicze 1091 ha · zabudowa jednorodzinna 948 ha · zieleń 880 ha · infrastruktura 664 ha · drogi 282 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Kozienice
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 140705_4.0004 | 94 | 34 | 165 |
| 140705_5.0037 | 72 | 0 | 99 |
| 140705_5.0001 | 46 | 15 | 56 |
| 140705_5.0033 | 37 | 6 | 67 |
| 140705_5.0036 | 28 | 1 | 43 |
| 140705_5.0019 | 24 | 12 | 34 |
| 140705_5.0008 | 18 | 11 | 44 |
| 140705_5.0009 | 17 | 15 | 25 |
| 140705_5.0003 | 14 | 9 | 31 |
| 140705_5.0041 | 7 | 7 | 8 |
| 140705_5.0005 | 7 | 2 | 7 |
| 140705_5.0038 | 5 | 4 | 13 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Stanisławicach Stanisławice · publiczna | 8 | 74 % | 40 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Stefana Czarnieckiego W Woli Chodkowskiej Wola Chodkowska · publiczna | 7 | 67 % | 14 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Króla Zygmunta Starego W Kozienicach Kozienice · publiczna | 7 | 67 % | 96 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im Chor.Jana Szymańskiego W Ryczywole Ryczywół · publiczna | 7 | 65 % | 56 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Janikowie Janików · publiczna | 6 | 62 % | 108 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Jana Pawła Ii W Kozienicach Kozienice · publiczna | 6 | 62 % | 168 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Brzeźnicy Brzeźnica · publiczna | 5 | 57 % | 10 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Jana Kochanowskiego W Kozienicach Kozienice · publiczna | 4 | 53 % | 370 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..