Libiąż: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Libiąż to gmina miejsko-wiejska w powiecie chrzanowskim w województwie małopolskim: 20 715 mieszkańców (-10 % od 2005), 470. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 916 zł (12 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 45 planów miejscowych, 171 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Libiąż
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Libiąż — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Libiąż na tle powiatu, województwa i Polski
| Libiąż | Powiat chrzanowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5916 zł | 6292 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 12 | 100 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 20 715 | 116 781 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,8 % | -9 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1482 zł | 1535 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,6 ‰ | -0,8 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,3 % | 15,9 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,9 % | 27,3 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8650 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5916 | 12 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 81 | 35 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Libiąż →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 22.5 | 6100 | 137 500 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 58.5 | 5812 | 340 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 64.7 | 6182 | 400 000 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 53.5 | 2150 | 115 000 zł | gru 25 |
| 4 pokoje | 46.9 | 7035 | 330 000 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 38.6 | 7246 | 280 000 zł | lis 25 |
| 3 pokoje | 46.1 | 5398 | 249 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 64.9 | 5516 | 358 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1482 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3854 zł całego PIT i ok. 32 118 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Libiąż · plan ogólny Libiąż
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Libiąż | 75 | 32 | 106 |
| Żarki | 41 | 38 | 72 |
| Libiąż | 40 | 19 | 101 |
| Gromiec | 15 | 1 | 28 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Stefana Kard. Wyszyńskiego Katolickiego Stowarzyszenia Wychowawców Libiąż · niepubliczna | 9 | 77 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Iii Sobieskiego W Libiążu Libiąż · publiczna | 6 | 62 % | 96 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Bł. Jana Pawła Ii W Libiążu Libiąż · publiczna | 5 | 58 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa W Gromcu Gromiec · publiczna | 5 | 57 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Ignacego Jana Paderewskiego W Libiążu Libiąż · publiczna | 5 | 55 % | 216 |
| Szkoła Podstawowa W Żarkach Żarki · publiczna | 4 | 51 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Flagi Polski W Libiążu Libiąż · publiczna | 3 | 49 % | 170 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Libiąż
8961 mieszk. · PIT 1454 zł
12 063 mieszk. · PIT 1363 zł
43 122 mieszk. · PIT 1522 zł
85 253 mieszk. · PIT 2178 zł
18 897 mieszk. · PIT 1845 zł
35 005 mieszk. · PIT 1419 zł
6246 mieszk. · PIT 1320 zł
Gminy powiatu: powiat chrzanowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..