Trzebinia: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Trzebinia to gmina miejsko-wiejska w powiecie chrzanowskim w województwie małopolskim: 31 823 mieszkańców (-6 % od 2005), 347. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 400 zł (31 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 1188 planów miejscowych, 295 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Trzebinia
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Trzebinia — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Trzebinia na tle powiatu, województwa i Polski
| Trzebinia | Powiat chrzanowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5400 zł | 6292 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 31 | 100 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 31 823 | 116 781 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,5 % | -9 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1613 zł | 1535 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,4 ‰ | -0,8 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,1 % | 15,9 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,1 % | 27,3 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8650 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5400 | 31 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 113 | 78 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Trzebinia →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 53 | 3959 | 210 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 40.4 | 6444 | 260 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 46.8 | 8226 | 385 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 45 | 6556 | 295 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 52.4 | 3529 | 185 000 zł | sty 26 |
| 5 pokoi | 78.7 | 5718 | 450 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 32.2 | 5286 | 170 000 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 37.9 | 6917 | 262 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vidok Investment Młoszowa Trzebińska | 4 | 0 | 3 | 0,4 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1613 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4194 zł całego PIT i ok. 34 951 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Trzebinia · plan ogólny Trzebinia
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Trzebinia | 54 | 5 | 104 |
| Trzebinia | 42 | 4 | 63 |
| Trzebinia | 40 | 10 | 91 |
| Bolęcin | 34 | 10 | 68 |
| Młoszowa | 31 | 9 | 97 |
| Czyżówka | 23 | 3 | 58 |
| Myślachowice | 15 | 3 | 31 |
| Trzebinia | 10 | 9 | 20 |
| Dulowa | 9 | 9 | 17 |
| Psary | 8 | 8 | 11 |
| Karniowice | 8 | 7 | 17 |
| Trzebinia | 7 | 1 | 12 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Myślachowicach Myślachowice · publiczna | 7 | 66 % | 80 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Czyżówce Czyżówka · publiczna | 7 | 65 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa Im. Juliusza Słowackiego W Lgocie Lgota · publiczna | 6 | 61 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Ignacego Łukasiewicza W Trzebini Trzebinia · publiczna | 6 | 61 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa Im.Władysława Broniewskiego W Psarach Psary · publiczna | 6 | 60 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im. 550 Rocznicy Zwycięstwa Grunwaldzkiego W Młoszowej Młoszowa · publiczna | 6 | 59 % | 134 |
| Szkoła Podstawowa Im.Tadeusza Kościuszki W Bolęcinie Bolęcin · publiczna | 6 | 59 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 W Trzebini Trzebinia · publiczna | 5 | 57 % | 130 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Trzebinia
12 160 mieszk. · PIT 1527 zł
9104 mieszk. · PIT 1938 zł
43 122 mieszk. · PIT 1522 zł
85 253 mieszk. · PIT 2178 zł
31 661 mieszk. · PIT 1484 zł
44 782 mieszk. · PIT 1666 zł
Gminy powiatu: powiat chrzanowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..