Krzeszowice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Krzeszowice to gmina miejsko-wiejska w powiecie krakowskim w województwie małopolskim: 31 661 mieszkańców (+1 % od 2005), 468. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 9 449 zł (189 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 238 planów miejscowych, 289 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Krzeszowice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Krzeszowice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Krzeszowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Krzeszowice | Powiat krakowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9449 zł | 9678 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 189 | 733 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 31 661 | 304 885 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +0,8 % | +24,8 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1485 zł | 1976 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,7 ‰ | +5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,1 % | 20,6 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,9 % | 20,6 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8809 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9449 | 189 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 106 | 155 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Krzeszowice →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 6 pokoi | 114.6 | 8342 | 956 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 45 | 11 995 | 540 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 43.4 | 10 314 | 447 822 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 75.3 | 9311 | 701 000 zł | kwi 26 |
| 6 pokoi | 101 | 11 141 | 1 125 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 68.1 | 9148 | 623 318 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 45.6 | 9283 | 423 491 zł | mar 26 |
| 1 pokój | 31.1 | 10 388 | 322 543 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1484 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3860 zł całego PIT i ok. 32 165 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Krzeszowice · plan ogólny Krzeszowice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Krzeszowice | 37 | 25 | 121 |
| Krzeszowice | 31 | 12 | 95 |
| Zalas | 30 | 29 | 48 |
| Tenczynek | 26 | 17 | 74 |
| Miękinia | 25 | 7 | 65 |
| Wola Filipowska | 24 | 17 | 63 |
| Siedlec | 18 | 15 | 28 |
| Rudno | 15 | 7 | 36 |
| Krzeszowice | 15 | 14 | 25 |
| Sanka | 13 | 13 | 22 |
| Paczółtowice | 12 | 4 | 13 |
| Filipowice | 9 | 9 | 25 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Zespół Placówek Oświatowych Szkoła Podstawowa Im. Józefa Bema W Woli Filipowskiej Wola Filipowska · publiczna | 8 | 68 % | 178 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Nowej Górze Nowa Góra · publiczna | 7 | 67 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Henryka Sienkiewicza W Krzeszowicach Krzeszowice · publiczna | 7 | 66 % | 230 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Nawojowej Górze Nawojowa Góra · publiczna | 7 | 65 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Jagiełły W Tenczynku Tenczynek · publiczna | 7 | 65 % | 222 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Adama Mickiewicza W Krzeszowicach Krzeszowice · publiczna | 7 | 65 % | 320 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Sance Sanka · publiczna | 7 | 64 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im.Mjr Józefa Ryłko W Czernej Czerna · publiczna | 7 | 63 % | 32 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Krzeszowice
12 160 mieszk. · PIT 1527 zł
15 507 mieszk. · PIT 1744 zł
11 094 mieszk. · PIT 1404 zł
18 832 mieszk. · PIT 1702 zł
44 782 mieszk. · PIT 1666 zł
31 823 mieszk. · PIT 1613 zł
30 041 mieszk. · PIT 2544 zł
Gminy powiatu: powiat krakowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..