Kalwaria Zebrzydowska: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Kalwaria Zebrzydowska to gmina miejsko-wiejska w powiecie wadowickim w województwie małopolskim: 19 752 mieszkańców (+3 % od 2005), 667. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 599 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 489 planów miejscowych, 254 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Kalwaria Zebrzydowska
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kalwaria Zebrzydowska — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Kalwaria Zebrzydowska.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Kalwaria Zebrzydowska.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Kalwaria Zebrzydowska na tle powiatu, województwa i Polski
| Kalwaria Zebrzydowska | Powiat wadowicki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7599 zł | 8165 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 129 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 19 752 | 156 502 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +3,1 % | +1,5 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1323 zł | 1234 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,7 ‰ | — | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,3 % | 19,3 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,6 % | 21,8 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7665 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7599 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 41 | 136 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 80.5 | 6212 | 500 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 61.3 | 12 402 | 760 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 53.1 | 7536 | 400 000 zł | lis 25 |
| 2 pokoje | 29.8 | 4245 | 126 500 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 88.1 | 1363 | 120 000 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 76.6 | 1566 | 120 000 zł | sie 25 |
| 2 pokoje | 37.5 | 10 400 | 390 000 zł | lip 25 |
| 2 pokoje | 37.7 | 6898 | 260 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1323 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3439 zł całego PIT i ok. 28 657 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 2328 ha · zabudowa jednorodzinna 1691 ha · lasy 1492 ha · zieleń 842 ha · drogi 536 ha · zagrodowa 251 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kalwaria Zebrzydowska · plan ogólny Kalwaria Zebrzydowska
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Barwałd Górny | 74 | 4 | 79 |
| Przytkowice | 55 | 19 | 79 |
| Brody | 20 | 14 | 36 |
| Leńcze | 19 | 17 | 53 |
| Kalwaria Zebrzydowska | 15 | 4 | 21 |
| Stanisław Dolny | 15 | 13 | 69 |
| Barwałd Średni | 13 | 12 | 53 |
| Kalwaria Zebrzydowska | 13 | 8 | 19 |
| Zebrzydowice | 10 | 7 | 32 |
| Kalwaria Zebrzydowska | 5 | 0 | 25 |
| Kalwaria Zebrzydowska | 5 | 2 | 14 |
| Podolany | 4 | 4 | 10 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Zarzycach Wielkich Zarzyce Wielkie · publiczna | 8 | 68 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Zebrzydowicach Zebrzydowice · publiczna | 7 | 67 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa W Kalwarii Zebrzydowskiej Kalwaria Zebrzydowska · publiczna | 7 | 65 % | 298 |
| Szkoła Podstawowa Im. Karola Wojtyły W Barwałdzie Górnym Barwałd Górny · publiczna | 7 | 65 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Westerplatte W Leńczach Leńcze · publiczna | 7 | 65 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Św. Jadwigi Królowej W Stanisławiu Dolnym Stanisław Dolny · publiczna | 6 | 60 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im Janusza Korczaka W Brodach Brody · publiczna | 6 | 58 % | 134 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Pawła Ii W Stanisławiu Dolnym Stanisław Dolny · publiczna | 6 | 58 % | 60 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Kalwaria Zebrzydowska
10 873 mieszk. · PIT 1128 zł
6231 mieszk. · PIT 876 zł
43 944 mieszk. · PIT 1646 zł
6742 mieszk. · PIT 958 zł
36 050 mieszk. · PIT 1299 zł
Gminy powiatu: powiat wadowicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..