Debrzno: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Debrzno to gmina miejsko-wiejska w powiecie człuchowskim w województwie pomorskim: 8 393 mieszkańców (-11 % od 2005), 2255. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 392 zł (30 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 17 planów miejscowych, 51 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Debrzno
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Debrzno — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Debrzno na tle powiatu, województwa i Polski
| Debrzno | Powiat człuchowski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3392 zł | 4492 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 30 | 132 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 8393 | 52 358 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,8 % | -7,9 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 568 zł | 938 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2 ‰ | -2,2 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 18,1 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,4 % | 24,4 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8006 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3392 | 30 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 9 | 35 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 38.5 | 3639 | 140 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 54.1 | 924 | 50 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 34.4 | 4797 | 165 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 51.3 | 5454 | 280 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 48 | 3837 | 184 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 49 | 4078 | 200 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 49.3 | 5784 | 285 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 68.2 | 2054 | 140 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 568 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1477 zł całego PIT i ok. 12 311 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: inne 1048 ha · rolnicze 612 ha · usługi 369 ha · produkcja / przemysł 348 ha · infrastruktura 252 ha · zabudowa jednorodzinna 114 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Debrzno · plan ogólny Debrzno
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Debrzno | 17 | 7 | 32 |
| Strzeczona | 7 | 3 | 8 |
| Nowe Gronowo | 5 | 2 | 6 |
| Stare Gronowo | 5 | 3 | 5 |
| Myśligoszcz | 5 | 1 | 8 |
| Cierznie | 4 | 0 | 11 |
| Prusinowo | 3 | 0 | 3 |
| Rozwory | 2 | 2 | 2 |
| Słupia | 2 | 0 | 3 |
| Uniechów | 1 | 0 | 6 |
| 220304_2.0027 | 0 | 0 | 1 |
| Drozdowo | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Uniechowie Uniechów · publiczna | 3 | 48 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Noblistów W Debrznie Debrzno · publiczna | 2 | 44 % | 240 |
| Szkoła Podstawowa W Myśligoszczy Myśligoszcz · publiczna | 2 | 44 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa W Starym Gronowie Stare Gronowo · publiczna | 2 | 41 % | 53 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Debrzno · publiczna | 1 | 14 % | 113 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Debrzno
8342 mieszk. · PIT 1027 zł
10 815 mieszk. · PIT 837 zł
6416 mieszk. · PIT 602 zł
5218 mieszk. · PIT 871 zł
7710 mieszk. · PIT 902 zł
14 813 mieszk. · PIT 934 zł
Gminy powiatu: powiat człuchowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..