Pruszcz Gdański to gmina wiejska w powiecie gdańskim w województwie pomorskim: 39 014 mieszkańców (+133 % od 2005), 152. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 10 439 zł (78 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 41 planów miejscowych, 239 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 18 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Pruszcz Gdański | Powiat gdański | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 10 439 zł | 9567 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 78 | 334 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 39 014 | 135 241 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +132,9 % | +59,6 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2038 zł | 1743 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +13,6 ‰ | +12,6 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 24,1 % | 21,9 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 14,5 % | 17,2 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8482 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 439 | 78 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 220 | 171 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Pruszcz Gdański →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Inpro S. A. Rotmanka Zaczarowana | 103 | 0 | 103 | 8,8 | – | |
| Blc Budownictwo Sp. z o.o. Jagatowo Miętowe Wzgórze | 5 | 0 | 5 | 0,6 | – | |
| Blc I Sp. z o.o. Jagatowo Kolonia | 4 | 0 | 4 | 0,5 | – | |
| Blc I Sp. z o.o. Jagatowo Kolonia | 4 | 0 | 4 | 0,4 | – | |
| Green Horizon Development Straszyn ul. Zeusa | 4 | 1 | 3 | 0,2 | 7897 | |
| Blc Budownictwo Sp. z o.o. Jagatowo Żabianka | 4 | 2 | 2 | 0,2 | 6670 | |
| Inpro S. A. Rotmanka Zaczarowana | 23 | 22 | 1 | 0,1 | 10 260 | |
| Przedsiębiorstwo Budowlane Szymichowski Sp. z o.o. Straszyn Boczna | 73 | 72 | 1 | 0,4 | 10 819 | |
| Primo Sp. z o. o. Rokitnica Droga Słowackiego | 81 | 80 | 1 | 0,1 | 8606 | |
| Blc Budownictwo Sp. z o.o. Jagatowo Słonecznikowa | 5 | 4 | 1 | 0,1 | 6341 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 260 zł/m² (18 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2038 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5300 zł całego PIT i ok. 44 167 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 5,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Pruszcz Gdański · plan ogólny Pruszcz Gdański
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Straszyn | 53 | 32 | 80 |
| Jagatowo | 29 | 26 | 51 |
| Borkowo | 27 | 12 | 40 |
| Wiślinka | 22 | 16 | 40 |
| Juszkowo | 22 | 13 | 54 |
| Przejazdowo | 16 | 5 | 29 |
| Łęgowo | 13 | 5 | 23 |
| Wiślina | 13 | 3 | 15 |
| Rokitnica | 8 | 8 | 30 |
| Cieplewo | 8 | 5 | 16 |
| Żukczyn | 6 | 3 | 12 |
| Roszkowo | 4 | 3 | 6 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Zespół Szkolno-Przedszkolny W Borkowie - Szkoła Podstawowa Im.Jana Brzechwy W Borkowie Borkowo · publiczna | 8 | 71 % | 303 |
| Szkoła Podstawowa Im.Ignacego Krasickiego W Straszynie Straszyn · publiczna | 7 | 66 % | 520 |
| Szkoła Podstawowa Im. Karola Wojtyły W Rotmance Rotmanka · publiczna | 6 | 61 % | 366 |
| Szkoła Podstawowa Im.Bohaterów Grudnia'70 W Łęgowie Łęgowo · publiczna | 5 | 55 % | 326 |
| Szkoła Podstawowa Im. Romualda Traugutta W Jagatowie Jagatowo · publiczna | 5 | 55 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Wiślince Wiślinka · publiczna | 5 | 54 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Im. Danuty Siedzikówny "Inki" W Wiślinie Wiślina · publiczna | 4 | 54 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ziemi Żuławskiej W Przejazdowie Przejazdowo · publiczna | 3 | 46 % | 60 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..