Przywidz: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Przywidz to gmina wiejska w powiecie gdańskim w województwie pomorskim: 6 191 mieszkańców (+20 % od 2005), 1070. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 60 planów miejscowych, 120 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Przywidz
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Przywidz — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Przywidz na tle powiatu, województwa i Polski
| Przywidz | Powiat gdański | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 9567 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 334 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 6191 | 135 241 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +20,4 % | +59,6 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1075 zł | 1743 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +7,3 ‰ | +12,6 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,2 % | 21,9 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,5 % | 17,2 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8482 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 100 | 50 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 96.1 | 2473 | 237 750 zł | sie 25 |
| 2 pokoje | 32.2 | 9938 | 320 000 zł | maj 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1075 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2795 zł całego PIT i ok. 23 288 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 1057 ha · lasy 353 ha · drogi 179 ha · usługi 92 ha · infrastruktura 55 ha · zagrodowa 53 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Przywidz · plan ogólny Przywidz
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pomlewo | 32 | 29 | 51 |
| Michalin | 22 | 7 | 30 |
| Nowa Wieś Przywidzka | 12 | 10 | 17 |
| Piekło Dolne | 9 | 7 | 20 |
| Trzepowo | 9 | 8 | 14 |
| Przywidz | 9 | 7 | 21 |
| Marszewska Kolonia | 6 | 1 | 12 |
| Jodłowno | 3 | 2 | 7 |
| Miłowo | 3 | 2 | 7 |
| Częstocin | 3 | 3 | 4 |
| Stara Huta | 3 | 2 | 5 |
| Borowina | 2 | 1 | 5 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Nowej Wsi Przywidzkiej Nowa Wieś Przywidzka · niepubliczna | 6 | 58 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa W Pomlewie Im.Bł.Księdza Jerzego Popiełuszki Pomlewo · publiczna | 5 | 57 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa W Trzepowie Borowina · publiczna | 4 | 52 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Unii Europejskiej W Przywidzu Przywidz · publiczna | 4 | 52 % | 130 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Przywidz
22 277 mieszk. · PIT 2181 zł
7419 mieszk. · PIT 592 zł
14 434 mieszk. · PIT 1056 zł
11 402 mieszk. · PIT 783 zł
12 747 mieszk. · PIT 1113 zł
53 010 mieszk. · PIT 1860 zł
Gminy powiatu: powiat gdański
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..