Suchy Dąb: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Suchy Dąb to gmina wiejska w powiecie gdańskim w województwie pomorskim: 4 289 mieszkańców (+12 % od 2005), 1627. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 859 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 23 planów miejscowych, 25 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Suchy Dąb
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Suchy Dąb — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Suchy Dąb na tle powiatu, województwa i Polski
| Suchy Dąb | Powiat gdański | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6859 zł | 9567 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 334 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 4289 | 135 241 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +12,5 % | +59,6 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 843 zł | 1743 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +5,4 ‰ | +12,6 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,3 % | 21,9 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,7 % | 17,2 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8482 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6859 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 10 | 11 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 116.4 | 6838 | 796 000 zł | gru 25 |
| 5 pokoi | 116.4 | 7903 | 920 000 zł | gru 25 |
| 5 pokoi | 116.4 | 6786 | 790 000 zł | gru 25 |
| 5 pokoi | 116.4 | 6786 | 790 000 zł | gru 25 |
| 5 pokoi | 116.4 | 7044 | 820 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 74.7 | 3802 | 284 000 zł | wrz 25 |
| 5 pokoi | 116.4 | 6829 | 795 000 zł | wrz 25 |
| 5 pokoi | 116.4 | 6511 | 758 000 zł | wrz 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 843 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2193 zł całego PIT i ok. 18 271 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Suchy Dąb · plan ogólny Suchy Dąb
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Grabiny Zameczek | 15 | 2 | 22 |
| Krzywe Koło | 4 | 4 | 14 |
| Suchy Dąb | 2 | 1 | 7 |
| Koźliny | 2 | 2 | 40 |
| Steblewo | 1 | 1 | 20 |
| Osice | 1 | 1 | 2 |
| Wróblewo | 0 | 0 | 2 |
| 220407_2.2004 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Księdza Prałata Józefa Waląga W Koźlinach Koźliny · publiczna | 3 | 49 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Obrońców Westerplatte W Suchym Dębie Suchy Dąb · publiczna | 3 | 47 % | 144 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Suchy Dąb
6825 mieszk. · PIT 946 zł
4206 mieszk. · PIT 722 zł
2875 mieszk. · PIT 849 zł
39 014 mieszk. · PIT 2038 zł
11 559 mieszk. · PIT 1326 zł
16 611 mieszk. · PIT 1408 zł
Gminy powiatu: powiat gdański
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..