Trąbki Wielkie: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Trąbki Wielkie to gmina wiejska w powiecie gdańskim w województwie pomorskim: 12 747 mieszkańców (+35 % od 2005), 987. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 916 zł (71 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 102 planów miejscowych, 181 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Trąbki Wielkie
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Trąbki Wielkie — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Trąbki Wielkie.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Trąbki Wielkie na tle powiatu, województwa i Polski
| Trąbki Wielkie | Powiat gdański | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5916 zł | 9567 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 71 | 334 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 12 747 | 135 241 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +34,8 % | +59,6 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1113 zł | 1743 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +21,6 ‰ | +12,6 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,8 % | 21,9 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17 % | 17,2 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8482 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5916 | 71 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 127 | 28 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Trąbki Wielkie →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 68.8 | 5803 | 399 000 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 68.3 | 6137 | 419 000 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 68.3 | 5698 | 389 000 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 68.3 | 5844 | 399 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 53.1 | 6969 | 370 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 46.5 | 5032 | 234 000 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 68.3 | 6137 | 419 000 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 68.3 | 5844 | 399 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Yes M Spółka z o.o. - Gdańskie Ogrody Trąbki Wielkie Leśna | 21 | 20 | 0 | – | 9400 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9400 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1113 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2895 zł całego PIT i ok. 24 121 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Trąbki Wielkie · plan ogólny Trąbki Wielkie
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kleszczewo | 38 | 31 | 52 |
| Trąbki Wielkie | 20 | 11 | 36 |
| Domachowo | 15 | 10 | 38 |
| Gołębiewo Wielkie | 15 | 13 | 25 |
| Kłodawa | 13 | 8 | 28 |
| Kaczki | 12 | 12 | 27 |
| Ełganowo | 11 | 5 | 16 |
| Mierzeszyn | 9 | 6 | 16 |
| Trąbki Małe | 8 | 5 | 35 |
| Czerniewo | 7 | 7 | 14 |
| Cząstkowo | 6 | 6 | 10 |
| Pawłowo | 6 | 3 | 6 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Zygmunta Bukowskiego W Czerniewie Czerniewo · publiczna | 5 | 57 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kunegundy Pawłowskiej W Trąbkach Wielkich Trąbki Wielkie · publiczna | 5 | 55 % | 218 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Kownackiej W Kłodawie Kłodawa · publiczna | 4 | 53 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Pawła Aeltermanna W Mierzeszynie Mierzeszyn · publiczna | 4 | 52 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Sobowidzu Sobowidz · publiczna | 3 | 49 % | 102 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Trąbki Wielkie
22 277 mieszk. · PIT 2181 zł
39 014 mieszk. · PIT 2038 zł
6191 mieszk. · PIT 1075 zł
11 559 mieszk. · PIT 1326 zł
14 434 mieszk. · PIT 1056 zł
16 611 mieszk. · PIT 1408 zł
Gminy powiatu: powiat gdański
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..