Chmielno: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Chmielno to gmina wiejska w powiecie kartuskim w województwie pomorskim: 7 736 mieszkańców (+19 % od 2005), 1337. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 133 planów miejscowych, 103 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Chmielno
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Chmielno — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Chmielno na tle powiatu, województwa i Polski
| Chmielno | Powiat kartuski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7554 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 426 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 7736 | 156 845 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +19,4 % | +44,5 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 953 zł | 1318 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,4 ‰ | +7,8 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 25,4 % | 26 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,8 % | 15,8 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8000 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 116 | 98 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 953 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2479 zł całego PIT i ok. 20 657 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 1054 ha · zabudowa jednorodzinna 467 ha · wody 216 ha · lasy 191 ha · zieleń 175 ha · drogi 148 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Chmielno · plan ogólny Chmielno
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Reskowo | 29 | 4 | 38 |
| Miechucino | 14 | 12 | 33 |
| Chmielno | 13 | 7 | 84 |
| Kożyczkowo | 11 | 8 | 29 |
| Borzestowska Huta | 7 | 5 | 12 |
| Garcz | 7 | 6 | 19 |
| Sznurki | 7 | 7 | 14 |
| Borzestowo | 6 | 4 | 12 |
| Cieszenie | 4 | 4 | 10 |
| Zawory | 2 | 2 | 8 |
| 220501_1.0007 | 2 | 0 | 2 |
| 220501_1.0005 | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Mjra Henryka Sucharskiego W Chmielnie Chmielno · publiczna | 6 | 60 % | 150 |
| Szkoła Podstawowa Imienia Franciszka Tredera W Borzestowie Borzestowo · publiczna | 6 | 59 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tajnej Organizacji Wojskowej "Gryf Pomorski" W Miechucinie Miechucino · publiczna | 5 | 54 % | 146 |
| Szkoła Podstawowa W Kożyczkowie Kożyczkowo · publiczna | 4 | 51 % | 94 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Chmielno
34 216 mieszk. · PIT 1253 zł
21 233 mieszk. · PIT 1002 zł
11 542 mieszk. · PIT 856 zł
Gminy powiatu: powiat kartuski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..