Kartuzy to gmina miejsko-wiejska w powiecie kartuskim w województwie pomorskim: 34 216 mieszkańców (+10 % od 2005), 766. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 267 zł (122 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 203 planów miejscowych, 319 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kartuzy | Powiat kartuski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7267 zł | 7554 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 122 | 426 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 34 216 | 156 845 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +10,4 % | +44,5 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1253 zł | 1318 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,3 ‰ | +7,8 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,6 % | 26 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,1 % | 15,8 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8000 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7267 | 122 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 124 | 370 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Kartuzy →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bravo Developer Sp. z o.o. Stary Dworzec Sp. k. Kartuzy Dworcowa | 57 | 35 | 21 | 1,8 | 14 458 | |
| Yes M Spółka z o.o. - Szczęśliwa Polana Kiełpino Długa | 14 | 1 | 13 | 1,6 | 6696 | |
| Yes M Spółka z o.o. - Szczęśliwa Polana Etap 2 Kiełpino Długa | 34 | 21 | 13 | 5,7 | 7483 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7483 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1253 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3259 zł całego PIT i ok. 27 155 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kartuzy · plan ogólny Kartuzy
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kiełpino | 67 | 56 | 116 |
| Mezowo | 28 | 18 | 37 |
| Grzybno | 20 | 7 | 29 |
| Brodnica Górna | 18 | 15 | 26 |
| Staniszewo | 15 | 8 | 20 |
| Łapalice | 14 | 6 | 29 |
| Prokowo | 12 | 10 | 30 |
| Kartuzy | 11 | 0 | 13 |
| Kartuzy | 11 | 1 | 24 |
| Sitno | 10 | 8 | 30 |
| Kartuzy | 9 | 0 | 10 |
| Kolonia | 9 | 8 | 20 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii Kartuzy · niepubliczna | 9 | 77 % | 136 |
| Ośrodek Edukacji Kaszubskiej - Szkoła Podstawowa W Starej Hucie Stara Huta · publiczna | 7 | 66 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Św. Kazimierza W Kartuzach Kartuzy · publiczna | 6 | 61 % | 460 |
| Szkoła Podstawowa W Koloni Kolonia · publiczna | 6 | 61 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Partyzantów Gryfa Pomorskiego W Kiełpinie Kiełpino · publiczna | 6 | 59 % | 316 |
| Szkoła Podstawowa W Łapalicach Łapalice · publiczna | 5 | 58 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Dzierżążnie Dzierżążno · publiczna | 5 | 58 % | 152 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Mikołaja Kopernika W Kartuzach Kartuzy · publiczna | 5 | 57 % | 246 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..