Sierakowice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sierakowice to gmina wiejska w powiecie kartuskim w województwie pomorskim: 21 233 mieszkańców (+29 % od 2005), 1232. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 170 zł (12 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 125 planów miejscowych, 203 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Sierakowice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sierakowice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sierakowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Sierakowice | Powiat kartuski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6170 zł | 7554 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 12 | 426 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 21 233 | 156 845 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +28,7 % | +44,5 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1002 zł | 1318 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,2 ‰ | +7,8 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 29,7 % | 26 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 14,5 % | 15,8 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8000 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6170 | 12 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 85 | 195 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 59.7 | 9687 | 578 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 104.9 | 4289 | 450 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 60.9 | 9688 | 590 000 zł | maj 26 |
| — | 103.5 | 6376 | 660 000 zł | lut 26 |
| — | 59 | 6462 | 381 512 zł | lut 26 |
| — | 66.9 | 5979 | 400 000 zł | sty 26 |
| — | 50.1 | 2992 | 150 000 zł | lis 25 |
| — | 60.4 | 5626 | 340 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1002 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2605 zł całego PIT i ok. 21 705 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: infrastruktura 553 ha · rolnicze 451 ha · zabudowa jednorodzinna 334 ha · lasy 244 ha · usługi 237 ha · produkcja / przemysł 195 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sierakowice · plan ogólny Sierakowice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sierakowice | 51 | 18 | 124 |
| Gowidlino | 28 | 21 | 61 |
| Łyśniewo Sierakowickie | 15 | 9 | 22 |
| Puzdrowo | 15 | 10 | 34 |
| Załakowo | 14 | 5 | 19 |
| Długi Kierz | 12 | 8 | 17 |
| Kamienica Królewska | 11 | 9 | 28 |
| Tuchlino | 11 | 8 | 18 |
| Janowo | 7 | 7 | 20 |
| Kamienicki Młyn | 7 | 7 | 11 |
| Smolniki | 5 | 1 | 12 |
| Szklana | 5 | 4 | 13 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Rodzimych Bohaterów Ii Wojny Światowej W Załakowie Załakowo · publiczna | 6 | 62 % | 126 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Floriana Ceynowy W Sierakowicach Sierakowice · publiczna | 6 | 60 % | 358 |
| Szkoła Podstawowa W Kamienicy Królewskiej Kamienica Królewska · publiczna | 6 | 59 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Józefa Piłsudskiego W Sierakowicach Sierakowice · publiczna | 5 | 58 % | 390 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Anastazego Sadowskiego W Lisich Jamach Lisie Jamy · publiczna | 5 | 56 % | 92 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Mała Szkoła W Szopie Szopa · niepubliczna | 5 | 55 % | 114 |
| Szkoła Podstawowa W Mojuszu Mojusz · publiczna | 5 | 54 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Gowidlinie Gowidlino · publiczna | 5 | 54 % | 174 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sierakowice
7429 mieszk. · PIT 660 zł
7736 mieszk. · PIT 953 zł
5645 mieszk. · PIT 619 zł
34 216 mieszk. · PIT 1253 zł
6486 mieszk. · PIT 718 zł
3833 mieszk. · PIT 748 zł
11 542 mieszk. · PIT 856 zł
5761 mieszk. · PIT 848 zł
Gminy powiatu: powiat kartuski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..