Łeba to gmina miejska w powiecie lęborskim w województwie pomorskim: 2 966 mieszkańców (-23 % od 2005), 292. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 17 012 zł (94 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 18 planów miejscowych, 48 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Łeba | Powiat lęborski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 17 012 zł | 7052 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 94 | 464 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 2966 | 63 178 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -22,6 % | -0,8 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1702 zł | 1235 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -11,3 ‰ | +0,8 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 12 % | 19,1 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 33 % | 23,5 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8296 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 012 | 94 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 1705 | 15 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Łeba →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| P&K Invest House Łeba Wspólna | 6 | 6 | 0 | – | 11 979 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 11 979 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1702 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4426 zł całego PIT i ok. 36 887 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 8,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Łeba · plan ogólny Łeba
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Łeba | 32 | 2 | 76 |
| Łeba | 16 | 5 | 24 |
| 220802_2.0001 | 0 | 0 | 2 |
| 220802_2.0002 | 0 | 0 | 5 |
| 220802_1.1504 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Łebie Łeba · publiczna | 5 | 58 % | 112 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..