Cewice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Cewice to gmina wiejska w powiecie lęborskim w województwie pomorskim: 7 429 mieszkańców (+7 % od 2005), 2073. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 542 zł (10 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 15 planów miejscowych, 99 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Cewice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Cewice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Cewice na tle powiatu, województwa i Polski
| Cewice | Powiat lęborski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3542 zł | 7052 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 10 | 464 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 7429 | 63 178 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +7,1 % | -0,8 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 660 zł | 1235 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,9 ‰ | +0,8 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 24,6 % | 19,1 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,3 % | 23,5 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8296 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3542 | 10 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 53 | 43 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 54.2 | 2673 | 145 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 53.9 | 3435 | 185 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 69.8 | 1433 | 100 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 53.5 | 4112 | 220 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 133.4 | 1706 | 227 500 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 46.1 | 5510 | 254 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 48.2 | 3089 | 149 000 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 81.4 | 2568 | 209 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 660 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1717 zł całego PIT i ok. 14 307 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Cewice · plan ogólny Cewice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Cewice | 19 | 11 | 32 |
| Popowo | 18 | 16 | 25 |
| Siemirowice | 15 | 9 | 29 |
| Maszewo Lęborskie | 14 | 0 | 17 |
| Bukowina | 12 | 11 | 25 |
| Pieski | 12 | 10 | 29 |
| Krępkowice | 4 | 4 | 4 |
| Karwica | 2 | 2 | 3 |
| Łebunia | 2 | 2 | 10 |
| Dziechno | 1 | 1 | 2 |
| 220803_3.0008 | 0 | 0 | 1 |
| Osowo Lęborskie | 0 | 0 | 21 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Bukowinie Bukowina · niepubliczna | 3 | 49 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Edmunda Roszczynialskiego W Cewicach Cewice · publiczna | 3 | 47 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa W Łebuni Łebunia · publiczna | 3 | 45 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Im. Lotników Morskich W Siemirowicach Siemirowice · publiczna | 2 | 44 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Olimpijczyków W Maszewie Lęborskim Maszewo Lęborskie · publiczna | 2 | 44 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Leśników Polskich W Przerytem Pieski · publiczna | 1 | 36 % | 12 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Cewice
5645 mieszk. · PIT 619 zł
33 541 mieszk. · PIT 1424 zł
11 850 mieszk. · PIT 824 zł
6486 mieszk. · PIT 718 zł
13 816 mieszk. · PIT 1154 zł
6348 mieszk. · PIT 936 zł
21 233 mieszk. · PIT 1002 zł
Gminy powiatu: powiat lęborski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..