Nowa Wieś Lęborska: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nowa Wieś Lęborska to gmina wiejska w powiecie lęborskim w województwie pomorskim: 13 816 mieszkańców (+12 % od 2005), 916. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 371 zł (24 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 45 planów miejscowych, 154 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Nowa Wieś Lęborska
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nowa Wieś Lęborska — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Nowa Wieś Lęborska.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Nowa Wieś Lęborska.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nowa Wieś Lęborska na tle powiatu, województwa i Polski
| Nowa Wieś Lęborska | Powiat lęborski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4371 zł | 7052 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 24 | 464 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 13 816 | 63 178 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +12,1 % | -0,8 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1154 zł | 1235 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +10,3 ‰ | +0,8 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,1 % | 19,1 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,6 % | 23,5 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8296 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4371 | 24 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 47 | 127 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 40.4 | 5697 | 230 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 47.4 | 3589 | 170 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 73 | 2961 | 216 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 49.6 | 3427 | 170 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 71.7 | 5577 | 400 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 72.1 | 5268 | 380 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 61.6 | 3491 | 215 000 zł | mar 26 |
| 5 pokoi | 73 | 3838 | 280 000 zł | lut 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1154 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3000 zł całego PIT i ok. 25 003 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 2127 ha · zabudowa jednorodzinna 391 ha · lasy 383 ha · zieleń 312 ha · produkcja / przemysł 293 ha · drogi 151 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nowa Wieś Lęborska · plan ogólny Nowa Wieś Lęborska
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Nowa Wieś Lęborska | 48 | 31 | 71 |
| Lubowidz | 22 | 7 | 40 |
| Kanin | 19 | 19 | 27 |
| Łebień | 10 | 1 | 13 |
| Kębłowo Nowowiejskie | 9 | 3 | 14 |
| Krępa Kaszubska | 9 | 8 | 15 |
| Tawęcino | 8 | 7 | 14 |
| Obliwice | 5 | 0 | 6 |
| Chocielewko | 5 | 4 | 20 |
| Pogorzelice | 4 | 3 | 7 |
| Garczegorze | 3 | 3 | 6 |
| Pogorszewo | 2 | 0 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Azymut" Im. Jacka Pałkiewicza Mosty · niepubliczna | 6 | 62 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im.Tow "Gryf Pomorski" W Redkowicach Redkowice · publiczna | 4 | 52 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Im. Strażaków Polskich W Nowej Wsi Lęborskiej Nowa Wieś Lęborska · publiczna | 3 | 49 % | 252 |
| Szkoła Podstawowa Im. Leśników Polskich W Leśnicach Leśnice · publiczna | 3 | 48 % | 68 |
| Zespół Szkół Im. Jana Pawła Ii W Łebieniu - Szkoła Podstawowa Łebień · publiczna | 3 | 47 % | 68 |
| Zespół Szkół Im.Męczenników Marszu Śmierci Kl Stutthof W Garczegorzu - Szkoła Podstawowa Garczegorze · publiczna | 2 | 43 % | 110 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nowa Wieś Lęborska
7429 mieszk. · PIT 660 zł
4780 mieszk. · PIT 947 zł
8086 mieszk. · PIT 647 zł
33 541 mieszk. · PIT 1424 zł
11 850 mieszk. · PIT 824 zł
6348 mieszk. · PIT 936 zł
5426 mieszk. · PIT 796 zł
Gminy powiatu: powiat lęborski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..