Wicko: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Wicko to gmina wiejska w powiecie lęborskim w województwie pomorskim: 5 426 mieszkańców (-1 % od 2005), 1734. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 707 zł (40 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 41 planów miejscowych, 101 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Wicko
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Wicko — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Wicko na tle powiatu, województwa i Polski
| Wicko | Powiat lęborski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8707 zł | 7052 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 40 | 464 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 5426 | 63 178 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -1,2 % | -0,8 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 796 zł | 1235 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6,2 ‰ | +0,8 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,4 % | 19,1 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,4 % | 23,5 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8296 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8707 | 40 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 59 | 68 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 53.5 | 9511 | 509 040 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 51.6 | 6588 | 340 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 56.2 | 8363 | 470 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 64 | 1094 | 70 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 56.8 | 8185 | 465 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 45.4 | 1905 | 86 500 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 47.9 | 6061 | 290 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 41.3 | 2421 | 100 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 796 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2069 zł całego PIT i ok. 17 239 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 2125 ha · infrastruktura 623 ha · zabudowa jednorodzinna 567 ha · lasy 395 ha · drogi 245 ha · usługi 216 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wicko · plan ogólny Wicko
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Nowęcin | 60 | 27 | 72 |
| Żarnowska | 11 | 10 | 13 |
| Szczenurze | 9 | 9 | 19 |
| Wicko | 5 | 4 | 11 |
| Ulinia | 3 | 0 | 4 |
| Łebieniec | 3 | 2 | 7 |
| Charbrowo | 2 | 2 | 8 |
| Sarbsk | 2 | 2 | 7 |
| Gęś | 2 | 1 | 5 |
| Wojciechowo | 1 | 1 | 1 |
| Wrzeście | 1 | 0 | 2 |
| Zdrzewno | 1 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Wicku Wicko · publiczna | 5 | 54 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Szczenurzy Szczenurze · publiczna | 4 | 51 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa W Maszewku Maszewko · publiczna | 2 | 44 % | 48 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Wicko
4780 mieszk. · PIT 947 zł
8086 mieszk. · PIT 647 zł
2966 mieszk. · PIT 1702 zł
13 816 mieszk. · PIT 1154 zł
3053 mieszk. · PIT 839 zł
Gminy powiatu: powiat lęborski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..