Władysławowo to gmina miejsko-wiejska w powiecie puckim w województwie pomorskim: 13 837 mieszkańców, 456. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 13 917 zł (261 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 69 planów miejscowych, 128 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Władysławowo | Powiat pucki | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 13 917 zł | 11 684 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 261 | 807 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 13 837 | 92 854 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | +25,8 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1499 zł | 1343 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -9,1 ‰ | +6,9 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,1 % | 20,9 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,8 % | 19,3 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8234 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 917 | 261 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 456 | 68 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Władysławowo →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WFH SPOT Sp. z o.o. Władysławowo ul. Morska | 54 | 43 | 11 | 2,7 | 22 604 | |
| ROZEWIE INVEST ORLIK SP.J. - Trzy Żagle Tupadły Podgrzybkowa | 5 | 4 | 1 | 0,1 | 10 830 | |
| ROZEWIE INVEST ORLIK SP.J. - Nadmorskie Ostrowo Ostrowo Kolonijna | 6 | 5 | 1 | 0,1 | 14 037 | |
| Nord-flats Sp. j. Władysławowo Jurkowa | 24 | 24 | 0 | – | 9968 | |
| Heba Borowikowa Sp. z o.o. Tupadły Borowikowa | 6 | 6 | 0 | – | 10 857 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 857 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1499 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3897 zł całego PIT i ok. 32 474 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zieleń 671 ha · zabudowa jednorodzinna 513 ha · usługi 472 ha · lasy 452 ha · rolnicze 334 ha · drogi 280 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Władysławowo · plan ogólny Władysławowo
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Władysławowo | 26 | 1 | 53 |
| Władysławowo | 16 | 4 | 26 |
| Jastrzębia Góra | 11 | 0 | 20 |
| Rozewie | 10 | 6 | 17 |
| Chłapowo | 10 | 8 | 21 |
| Ostrowo | 9 | 6 | 12 |
| Władysławowo | 6 | 4 | 11 |
| Władysławowo | 5 | 3 | 12 |
| Tupadły | 5 | 5 | 13 |
| Władysławowo | 5 | 3 | 8 |
| Władysławowo | 4 | 0 | 15 |
| Władysławowo | 4 | 3 | 10 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Kazimierza Kuczyńskiego Karwia · publiczna | 6 | 61 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stefana Żeromskiego W Jastrzębiej Górze Jastrzębia Góra · publiczna | 5 | 58 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Kontradmirała Włodzimierza Steyera Władysławowo · publiczna | 5 | 55 % | 260 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Władysławowo · publiczna | 4 | 54 % | 214 |
| Szkoła Podstawowa Im.Kpt.Ż.W.Gustawa Karola Kańskiego Chłapowo · publiczna | 4 | 53 % | 100 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego Cetniewo We Władysławowie Władysławowo · niepubliczna | 4 | 50 % | 20 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..